Добрый день!
Я продаю квартиру с привлечением риэлтора. Риэлтор нашёл покупателей, с которыми был заключён предварительный договор и соглашение о задатке (не аванс). Квартира была в обременении 1,8 млн. руб. Покупатель дал 750 тысяч (Аванс)на погашение ипотеки и 50 тысяч задаток. Ещё миллион я потратила из собственных средств, чтобы полностью оплатить ипотеку.
После отплаты ипотеки и снятия обременения, покупатель заявляет, что квартиру покупать ему дорого, основываясь на том, что оценщик выдал стоимость ниже, чем указана в предварительном договоре. А оценка для покупателя обязательна, т.к. квартиру покупатель приобретает за счёт кредитных средств. Мой риэлтор смог сделать оценку на стоимость даже чуть выше, чем мы договорились. Однако покупатель настаивает на том, что теперь квартиру покупать не хочет и требует вернуть задаток. Может ли покупатель отказаться от сделки и от новой оценки? К слову в банк они не обращались с новой оценкой, где указана полная стоимость. И могу ли я потребовать от них документальный отказ банка в выдаче ипотеки?
