Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Отказ от сделки продавца

ID: 54448085
Вся Россия
1 363
5

Добрый день. Продавец за сутки отказалась выходить на сделку по непонятным причинам. Аванс вернули после письменного обращения, а расходы на подготовку к сделке возвращать отказывается, мотивируя тем, что я могла «оплатить и любые другие необязательные расходы связанные с потенциальной покупкой объекта», а речь идёт о правовой экспертизе объекта и подготовке договора. Агент продавца в этом письме также сообщила, что клиентке были подобраны варианта для встречного приобретения и внесен аванс за ДВА объекта и поэтому «итоговый отказ от продажи квартиры оказался внезапным» для агенства. В результате у меня убытки по подготовке к несостоявшейся сделке и расходы на поиск и найм квартиры, переезд в съемное жилье. Насколько реально взыскать эти расходы? Соглашение о бронировании подписывалось с агенством, все общение происходило с агентом продавца

Автор
Теги
5
ID: 54448085
Могут подойти
5 комментариев
21 октября 2020, 18:37
Лучший совет
Добрый день. Нереально вообще. Все расходы произведены по Вашей личной инициативе и не являются обязательными. Кроме того, заключен договор бронирования вообще не понятно на каких основаниях.
6
0
191/50 000
0/50 000
22 октября 2020, 11:13
0, В жданной ситуации - никак.
1. Как(поступать в будущем)? - вносить Задаток, а не аванс.
2. Составлять(в будущем) договор, с привелчением специалиста, о покрытии всех документированных и необходимых для сделки расходов
3. ЧИТАТЬ форум и задавать вопросы ДО события - ваша ситуация настолько не уникальная, что такие темы вспылвают регулярно и чуть ли не по расписанию. Теперь же эти затраты - эта оплата вашего обучения. Опыт.
4. Привлекать специалиста со своей стороны к сделке(опционально).
1
0
518/50 000
0/50 000
21 октября 2020, 19:52
Заключать корректный юридически значимый договор предусматривающий штрафные санкции за отказ от сделки.
4
0
104/50 000
0/50 000
21 октября 2020, 19:52
"Страховаться" можно только внесением задатка. Иногда пробуют прописать штрафные санкции, но если дело дойдёт до суда, то суд может уменьшить размер штрафа, в т. ч. до нуля.
5
0
173/50 000
0/50 000
ID: 54448085
Автор
21 октября 2020, 19:00
И как страховаться от таких продавцов?
0
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости