недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Отказ от сделки продавца

Омская область 274 5

Добрый день. Продавец за сутки отказалась выходить на сделку по непонятным причинам. Аванс вернули после письменного обращения, а расходы на подготовку к сделке возвращать отказывается, мотивируя тем, что я могла «оплатить и любые другие необязательные расходы связанные с потенциальной покупкой объекта», а речь идёт о правовой экспертизе объекта и подготовке договора. Агент продавца в этом письме также сообщила, что клиентке были подобраны варианта для встречного приобретения и внесен аванс за ДВА объекта и поэтому «итоговый отказ от продажи квартиры оказался внезапным» для агенства. В результате у меня убытки по подготовке к несостоявшейся сделке и расходы на поиск и найм квартиры, переезд в съемное жилье. Насколько реально взыскать эти расходы? Соглашение о бронировании подписывалось с агенством, все общение происходило с агентом продавца

Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 октября 2020, 18:37

Добрый день. Нереально вообще. Все расходы произведены по Вашей личной инициативе и не являются обязательными. Кроме того, заключен договор бронирования вообще не понятно на каких основаниях.

ID: 5444808521 октября 2020, 19:00

И как страховаться от таких продавцов?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 октября 2020, 19:52

"Страховаться" можно только внесением задатка. Иногда пробуют прописать штрафные санкции, но если дело дойдёт до суда, то суд может уменьшить размер штрафа, в т. ч. до нуля.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 октября 2020, 19:52

Заключать корректный юридически значимый договор предусматривающий штрафные санкции за отказ от сделки.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 октября 2020, 11:13

0, В жданной ситуации - никак.
1. Как(поступать в будущем)? - вносить Задаток, а не аванс.
2. Составлять(в будущем) договор, с привелчением специалиста, о покрытии всех документированных и необходимых для сделки расходов
3. ЧИТАТЬ форум и задавать вопросы ДО события - ваша ситуация настолько не уникальная, что такие темы вспылвают регулярно и чуть ли не по расписанию. Теперь же эти затраты - эта оплата вашего обучения. Опыт.
4. Привлекать специалиста со своей стороны к сделке(опционально).

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]