Никакого согласия не требуется, так как это имущество принадлежит ТОЛЬКО ЕМУ, а не совместно нажитое. Другое дело, если ему достался старый дом, а он с супругой за годы совместной жизни отстроил шикарный коттедж. Тогда можно подстраховаться и для себя взять такое согласие. Но для регистрации перехода прав собственности в росреестре это не нужно.

Вам нужно проверить обязательно доверенность, но лучше,чтобы дедушка сам подписал ДКП.‌‌‌

А деньги получает тоже подруга деда? В этом случае напороться на камни вероятность имеется.

Правильно коллеги ответили : наследство считается ЛИЧНЫМ имуществом граждан ( как и дарение и приватизация, приравниваемая к дарению от государства), поэтому согласия супруги не требуется.
Верно подсказали, что для СЛУЧАЯ, когда был вложен совместный с супругом вклад в имущество, например сделана пристройка, ремонт, и др, согласие супруги брать очень желательно . (НЕ для Регистрирующего органа , где для наследства согласие супруга НЕ требуется, а для себя, подстраховаться на случай возможного оспаривания сделки в дальнейшем).
И очень правильно далее отметили, что по доверенности оформление- это для Покупателя серьезные риски, покупать не надежно.
Сделаю акцент еще на том, что документы- НАСЛЕДСТВО. Надо смотреть, от кого, по закону или по завещанию, постараться определить, нет ли других потенциальных наследников, в том числе обладающих правом обязательной доли.
Как вариант, бывает, что другие наследники знают о наследстве, но отказывались УСТНО, а НЕ у нотариуса. В таких случаях хорошо бы ( опять же, НЕ для Росреестра, а для Вашего спокойствия) нотариальный отказ попросить от них.
Наследство-не простые документы, надо иметь знания и навыки для определения, насколько спокойно и приемлемо покупать данный объект, и даже опытнейший риэлтор наверняка все о наследниках не узнает,
но текстом Договора купли - продажа, или различными дополнительными нотариальными заявлениями поможет подстраховаться.

Имущество, полученное по наследству, является личной собственностью. Согласия супруги на отчуждение не требуется.
Тем не менее, в случае, если в период брака были произведены существенные вложения в отчуждаемое недвижимое имущество, считается, что использовался совместно нажитый капитал, и согласие супруга необходимо.
Покупать по доверенности категорически не рекомендую. Это большой риск, и поэтому сделки по доверенности почти не практикуются на рынке. Настаивайте, чтобы собственник лично подписывал договор купли-продажи.

Имущество досталось безвозмездно (наследство, приватизация, дарение) - согласия супруги на отчуждение не требуется, так как имущество, полученное в собственность таким образом не является совместно нажитым.

Василий, если Вы были у дедушки, разговаривали с ним, зачем доверенность на продажу? дедушка не может сам подписать ДКП? Вам лучше подумать именно об этом.

Если Вы приобретаете исключительно то имущество, которое получено на основании Свидетельства о наследстве, то получать согласие супруги на отчуждение имущества не нужно, полученное таким образом имущество является личной собственностью того, на кого оно оформлено. Поясню "исключительно". Возможно, земля получена по наследству, а строение появилось в процессе брака, тогда согласие нужно.
Подводные камни любой сделки можно выявить только после тщательного анализа всех документов. Если исходить из сказанного Вами, то очевидный минус Вашей сделки - генеральная доверенность на распоряжение имуществом от пожилого человека. Оспорить такую доверенность и соответственно то, что на ее основании совершено очень просто.

Наследство - безвозмездная сделка. Согласия вторых половин не требуется.

риэлтор действительно не мой. Это женщина подруга этого деда, он на неё оформил генеральную доверенность и продает она от его имени. У деда я был документы смотрел, собственность и на дом и на землю, кадастр и межевание есть. Какие еще могут быть подводные камни? С уважением,