Поиск по журналу

Москва и МО

отказ в ипотеке из-за банкротства продавцв

ID: 68265490

Обновлено 12.02.2021

Вся Россия

8 364

Добрый день! Буду рада, если специалисты помогут советом. Столкнулась со следующей ситуацией - продаю квартиру и сорвалось уже 3 сделки у моих покупателей на этапе оценки квартиры. 2 года назад я прошла процедуру банкротства и полностью освобождена от всех обязательств, новых задолженностей, разумеется, нет и быть не может из-за ограничений по банкротству, опять же и повторное банкротство мне не грозит в ближайшие 3 года минимум. Сейчас пытаюсь продать свое единственное жилье, которое фигурировало в списке имущества, ничего скрыто не было на этапе реализации. Что может смущать банки в продавце УЖЕ ПРОШЕДШЕМ процедуру банкротства и имеющим право реализации своего имущества? Сталкивались ли вы с подобными случаями в практике? Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 68265490

ипотека

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 217 223 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 20

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

12 февраля 2021, 08:26

Лучший совет

Вам нужно искать покупателя со свободными деньгами, ипотечники вам не подойдут.
Банки не кредитует объекты, где продавцы признаны банкротами. Тем самым они страхуют свои риски от возможных претензий со стороны кредиторов/третьих лиц.

ID: 44346534

12 февраля 2021, 14:20

При заведении данных сотрудниками банка в программу если он банкрот автоматически высвечивается отказ. В вашем случае можно "продать" за наличные, а затем новый собственник продаст в ипотеку.

Арман Барекян

12 февраля 2021, 10:59

Повторное заявление на банкротство может быть подано не ранее пяти лет!

Александр Воронич

12 февраля 2021, 10:27

Здравствуйте. Количество раз, которое лицо может проходить процедуру банкротства, законом не ограничено. Это значит, что Вам никто не мешает сделать это повторно, тем более, что Вы вполне склонны решать свои финансовые проблемы таким образом. Конечно для банка это стоп-фактор. Ну а для Вас пожизненный ярлык неблагонадёжного контрагента.

ID: 68265490

Автор

12 февраля 2021, 09:13

Антонина, спасибо! Собственно, подтвердили мои предположения..

Антонина Каткова

12 февраля 2021, 08:47

Банки перестраховываются. Тема банкротства физ. лиц относительно новая и судебная практика только начинает наращивать свою базу.
Вам будет очень сложно продать с такой историей. Это один из минусов банкротства.

ID: 68265490

Автор

12 февраля 2021, 08:45

Спасибо за ответ! Только не могу понять логику банков, по 127-ФЗ имеющиеся долги уже списаны 2 года назад, а новых не предвидится((((