Поиск по журналу

Вся Россия

Отказ в ипотеке после заключения договора

Степан Деркач

11.11.2019

Вся Россия

6 273

Добрый день! Что посоветуете в такой ситуации. Мне банкроту (физлицу) банк одобрил ипотеку. У застройщика выбрали объект, нотариально заверили документы, подписал договор, оплатил пошлины. Приехал в банк, стали заключать сделку. Открыл счёт (акредитив) куда положил первоначалку и куда банк должен был перевести деньги. Заключил договор с банком в 5 экземплярах, подписал как я, так и банк. Время 18 вечера, мы в банке с 16 часов, ждём. Руководитель отдела ипотеки, ссылаясь на технические сложности, намекая на моё "тёмное прошлое",сказал, что завтра позвонят. Позвонили дважды: первый раз узнавали историю банкротства. Второй раз с отказом, так как был банкрот (процедура завершена мировым соглашением) . Что делать? Как быть? Имеет ли смысл судиться с банком? Это ведь неисполнение кредитных обязательств банком?

Автор

Степан Деркач

Могут подойти

31 518 570 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 115 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

41 000 000 ₽

4-комн.кв., 100 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Ленинградский проспект, 14К1, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

ВДНХ

9 мин.

улица Кибальчича, 4/6, Москва

7 500 000 ₽

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Авиамоторная

1 мин.

шоссе Энтузиастов, 20В, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Павелецкая

21 мин.

Дербеневская набережная, 13/17К1, Москва

6 200 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Сокольники

13 мин.

улица Стромынка, 11, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

11 ноября 2019, 01:32

Лучший совет

судиться бессмысленно. Банки вообще вправе отказывать в ипотеке любому без объяснения причин.

Степан Деркач

Автор

11 ноября 2019, 10:53

Да, понял что отказать на стадии запроса одно, а после заключения договора. Нонсенс. Представители застройщика сказали, что такое у них впервые. Практика работы с банкротами набирает только обороты.

Святослав Улыбин

11 ноября 2019, 12:22

Бесполезная трата времени,банк в силу своей халатности как то не заметил что вы являетесь банкротом.Потом служба безопасности просто не пропустила этот договор.Банк вправе отказать от заключение договора на любом этапе.Не один банк в ближайшее время не одобрит ипотеку в связи с банкротством физ.лица.

Степан Деркач

Автор

11 ноября 2019, 13:29

Да, понимаю, что в праве отказать договор заключать на любом этапе. Только дело в том, что договор заключили, обе стороны и подписали. Банк отказался исполнять договор в одностороннем порядке.

Антонина Каткова

11 ноября 2019, 09:04

А какой банк?
Мне вот интересно, как вам одобрили кредит с банкротском, хоть и по мировому соглашению...
просто практика иная: в большинстве случаев банки отказывают в кредитовании банкротам, отказывают в одобрении квартир, где продавцы были признаны банкротами, а вам одобрили.. возможно, что когда была стадия рассмотрения заявки на ипотеку, менеджер/андеррайтер не делал запрос по банкротству, а перед выдачей решили сделать, в результате отказ
Смысла судиться нет никакого.

Антонина Каткова

11 ноября 2019, 11:12

Могу только посоветовать попробовать обратиться в другие аккредитованные банки, более «мелкие, чем Банк СПб.
Может там будут более лояльны.

Антонина Каткова

11 ноября 2019, 12:12

Поделитесь потом, пожалуйста, удалось ли вам получить ипотеку в других банках.
Удачи