Добрый вечер! Все прочно связанные с земельными участками здания и сооружения следуют судьбе земельных участков. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждается и расположенный на нем дом, и, наоборот, при отчуждении дома отчуждению подлежит и земельный участок, на котором данный дом расположен.
Если речь идет о последующем выделении доли несовершеннолетнему, то ему будет выделяться и доля в доме и часть земельного участка. То есть отчуждение одного объекта без отчуждения другого - невозможно. В договоре купли-продажи возможно указать стоимость земельного участка и дома раздельно, равно так вместе. И тот и другой способ будут верными, но в случае с маткапиталом стоимость дома и земельного участка надо указать отдельно.
Не думаю, что есть необходимость переделывать отказ, достаточно, чтобы в договоре купли-продажи сумма дом+участок, равнялась общей цене отказа.

Да, 1/2 доли напрягает в этом вопросе больше всего

Александр Владимирович Максюков, особенно трагично Ваша версия звучит, если дом двухквартирный, и квартиры имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, что явно и предполагается, раз уж речь идет об использовании маткапитала.

Отказ оформили и молодцы. Теперь вы можете продать свою 1/2 долю за ту сумму,которая вам больше нравится . Но скажу сразу ,вам практически не реально продать свою долю - простой вопрос - кому она нужна в доме? 2-й собственник наверное об этом хорошо знает и по этому оформил отказ нотариально и наверное живет в этом доме спокойно.