Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы

Отказник

ID: 16853187
Вся Россия
12 368
11

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация такая. С женой приобретаем жильё, квартира приватизирована в 2004 году на момент приватизации было прописано два человека мать и совершеннолетняя дочь. дочь писала отказ от приватизации, и на сегодняшний день не прописана в кв и соответственно в ней не живет. Ещё в договоре о передачи в собственность жилья указана одна мать и в свидетельстве тоже она одна. Подскажите пожалуйста как в таком случаи себя обезопасить от сюрпризов с бессрочным правом пользования от отказника ?

Автор
Теги
11
ID: 16853187
приватизация
Могут подойти
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 21
26 891 748 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 21
Молодёжная
3 мин.
ЖК "NEXUS by Akvilon", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Беговая
6 мин.
улица Поликарпова, 9, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
30 200 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
Давыдково
19 мин.
ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Аминьевская
5 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 36
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 36
Шелепиха
4 мин.
ЖК "Sydney City (Сидней Сити)", к6/3, Сидней Сити ЖК, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
17 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Полоцкая улица, 29К1, Москва
11 комментариев
Роман Балалаев
17 июня 2018, 17:10
Лучший совет
Жилец, который отказался от приватизации, должен добровольно и самостоятельно сняться с регистрационного учета. Таким образом, право бессрочного пользования квартирой прекратится.
В договоре должен быть пункт: «Продавец гарантирует, что отчуждаемая квартира передается свободной от прав третьих лиц»
Получите от дочери собственницы заявление о том, что она добровольно сменила место жительства, понимает, что в связи с этим прекращается бессрочное право пользования квартирой, и она одобряет предстоящую сделку по продаже матерью квартиры.
13
0
557/50 000
0/50 000
ID: 800252
18 июня 2018, 13:16
К Договору передачи №... прилагается Заявление, в котором и указаны все прописанные и отказавшиеся лица на тот момент. От дочери в обязательном порядке взять Заявление ( удостоверенное нотариусов), что он а знает о предстоящей продаже квартиры и согласна с условиями ее продажи.
0
0
279/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 июня 2018, 13:01
в дгишном договоре отказник нигде не упоминается. к этому договору есть приложение (которое вам могли не показать), где написано: "на приватизацию в индивидуальную собственность согласны: и дальше идет фио собственника(-ов), на кого приватизируется, а потом члены семьи, проживающие по соцнайму, после фио каждого из которых дописано: даю согласие на приватизацию квартиры в собственности (человека выше) и отказываюсь от своего права на участие в приватизации". но эта бумажка является приложением к договору, безответственные люди ее запросто могли и посеять. а сам договор дги из 9 пунктов составляется только на собственников
0
0
629/50 000
0/50 000
ID: 7973294
18 июня 2018, 12:54
Только наличие другой собственности у отказника, может вам гарантировать спокойствие.
0
0
86/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
18 июня 2018, 12:22
, Нет, не так. См " лучший совет"
0
0
33/50 000
0/50 000
ID: 16853187
Автор
18 июня 2018, 09:58
Должно*
0
0
7/50 000
0/50 000
ID: 16853187
Автор
18 июня 2018, 09:58
Но в договоре же долго говориться что она имеет право пользования? Разве не так?
0
0
80/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 июня 2018, 09:28
вообще-то все логично: почему она должна там фигурировать, если она написала отказ? она там фигурировала бы, если бы не написала отказ )) обезопасить на 100% никогда нельзя, но в принципе если у продавцов нет изначально злой воли, то ситуация вполне штатная. достаточно будет взять соответствующее нотариальное заявление от этой дамы. если же при этом у нее еще и в собственности имеется какая-то недвижимость - вообще замечательно
0
0
431/50 000
0/50 000
ID: 16853187
Автор
18 июня 2018, 05:05
Если она писала отказ, почему она ни где не фигурирует ни в договоре ни свидетельстве ? Может быть такое ?
0
0
106/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
17 июня 2018, 16:54
Нотариальное заявление от отказника нужно.
Что знает о продаже, претензий не имеет. ДО сделки.
9
0
113/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
866
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы