Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
отказы от соседей.
Оксана Ким
ALTEGRA
1 июля 2013
Вся Россия
891
16
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации: надо продать комнату, соответственно получить отказы от соседей. Соседей трое, двое живут в квартирке и сними проблем нет, но вот есть сосед, который уехал в Бельгию и там живет уже несколько лет. Он сдавал комнату через агента, но на данный момент комната не сдается, телефон агента выключен, телефон соседа тоже, адреса нет. Как быть в такой ситуации? И можно ли провести сделку дарения, если покупатель не является родственником? Спасибо за помощь.
Автор
16
Оксана Ким
ALTEGRA
Могут подойти
16 комментариев
2 июля 2013, 00:57
Лучший совет
Подарить можете ,но вы будете платить налог 13 % от инветаризационной цены ,коль вы не родственники . Но можно сделать и договор купли -продажи . А он собственник ? Если да то нужно соседу отправить нотариальное уведомление о предложение купить у вас комнату . Это долго : ~ 2-2.5 месяца ,но после получения от нотариуса свидетельства можете продавать .
7
0
358/50 000
0/50 000
нотариальное уведомление по месту собственности и через месяц можете продавать по ДКП
1
0
85/50 000
0/50 000
3 июля 2013, 00:10
Дарить можно кому угодно. Главное понимать, что у одаряемого возникает обязанность по уплате НДФЛ. Без соблюдения права преимущественной покупки продать не сможете.
0
0
165/50 000
0/50 000
3 июля 2013, 00:08
Галина! А можете пояснить про ЕГРП с полными данными и адресом из реестра?
0
0
74/50 000
0/50 000
2 июля 2013, 22:16
Если он выписался,то в жилконторе можно попробовать узнать куда..Как-правило,в листке убытия пишут в какой адрес выезжают..Не факт,что Вам ответят.но попытаться можно..ЕГРП заказывайте лично,чтобы Вам дали с адресом из реестра.Когда будете заказывать в заявлении сделайте припиcку о предоставлении полных данных всвязи с необходимостью уведомления сособственника
1
0
364/50 000
0/50 000
2 июля 2013, 15:18
Дарение дело не 100% - ое.
Лучше продайте по договору. А в Бельгию уведомление через консульство.
0
0
102/50 000
0/50 000
Не поленитесь, посмотрите на форуме "продажа доли", "продажа комнаты" - столько раз это обсуждалось! Там есть все варианты выхода из положения.
4
0
143/50 000
0/50 000
Проведите договор дарения, с оценкой имущества в договоре, с суммы которую покажете в договоре Одаряемый оплатит налог 13%, вот и все.
0
0
135/50 000
0/50 000
2 июля 2013, 01:22
Вы не знаете ,где он -ну чтож : собственник жилого помещения обязан получать корреспонденцию . Вот и пришлите ему уведомление по месту собственности т.е. на ту же квартиру где вы продаёте комнату ,но только для него ,нотариус всё знает как правильно . Перед тем как идти к нотариусу закажите выпимску из егрп .
3
0
311/50 000
0/50 000
Оксана Ким
Автор
2 июля 2013, 01:16
И как узнать где зарегистрирован если снят с регистрации?
0
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости