Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Открытие аккредитива

Сергей
Вся Россия
7 133
49
Добрый день.
Я - продавец.
Покупатель - клиент Россельхозбанка (Люберцы), ипотека.
В ДКП условие открытие аккредитива - выписка ЕГРП и оригинал ДКП, зарегистрированный в установленном порядке. Но ДКП, как я понял уже не регистрируют.
Как правильно прописать условие для открытия аккредитива?
Спасибо.
Автор
Теги
49
Сергей
ипотека
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 18
30 277 100 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
26 269 500 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
Дубровка
12 мин.
ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 281 850 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
Нижегородская
13 мин.
ЖК "Нижегородская, 74", Нижегородская улица, 74, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Зюзино
17 мин.
Зюзинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Пушкинская
10 мин.
Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва
4-комн.кв., 130 м², этаж 6
27 000 000 ₽
4-комн.кв., 130 м², этаж 6
Дубровка
5 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 14
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 14
Чертановская
12 мин.
ЖК "Авеню 77", 1А, Северное Чертаново мкр, Москва
49 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2013, 15:45
Лучший совет
Сегодня в Москве ставят штамп о переходе права на договор, а завтра могут перестать его ставить, как в Питере сделали - кто знает.... И Вы к окончанию сделки останетесь без нужного документа. Надо писать то, что Вы можете иметь наверняка. Я бы написала такие условия: свидетельство о регистрации на имя покупателя, ИЛИ выписка из егрп, ИЛИ договор экземпляр продавца с отметкой о переходе права. Каждый из этих документов подтверждает переход права и достаточно любого из них, чтобы получить деньги.
13
0
499/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
9 декабря 2013, 09:07
пропишите ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП на имя покупателя с обременением.
0
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
6 декабря 2013, 14:38
Сергей, последняя редакция Правил(*), на кот. Вы ссылаетесь, была от 22.11.2006 г. В нынешнем году 1 марта вступили в силу изменения в ГК РФ: сделки теперь не регистрируются.
(*)странно, что они утрачивают силу только в 2014 г.
Кроме того, у Вас, как у продавца, права никакого не возникает. (наоборот - прекращается)
0
0
334/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
6 декабря 2013, 09:39
Ирина Владимировна, пункт есть, штамп об ипотеке для продавца лучше, чем бегать за копией свидетельства и ЕГРП.
0
0
111/50 000
0/50 000
ID: 2692834
6 декабря 2013, 02:45
Широка страна моя родная...
0
0
27/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
6 декабря 2013, 02:37
Наташ, питерские регистраторы плевать хотели на то, как продавец будет получать деньги и даже на то, как он будет отчитываться перед налоговой с абсолютно пустым договором((((
Это удивительно, просто небывальщина какая-то, что ваши регистраторы ставят продавцу штамп об ипотеке, которая к продавцу не имеет никакого отношения. Может это хотя бы в ДКП ипотечном прописывается, что расчет по предъявлении договора с этим штампом??? Тогда хоть как-то можно понять.....
0
0
470/50 000
0/50 000
Виталий Котов
5 декабря 2013, 23:46
ДКП с отметкой регистрации права собственности покупателя и/или выписка ЕГРП.
0
0
78/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:32
Вот -

77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=2

Мой ДКП является - документом, выражающем содержание сделки?
Я, думаю да. Как и ДКП покупателя. Значит штамп на моем ДКП должен быть. Если его нет - наркшение закона. Так?
0
0
587/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:33
А вот так должен выглядеть штамп:


Территориальный орган Федеральной регистрационной службы
(наименование)
Номер регистрационного округа ____________________________________
Произведена государственная регистрация __________________________
Дата регистрации _________________________________________________
Номер регистрации ________________________________________________
Регистратор ________________ _____________________________________
(подпись) (ф. и. о. )
М. П.


http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=9#p1726

Правильно?
0
0
758/50 000
Андрей Краснов
5 декабря 2013, 09:13
Да, по правте банк-ДКП с отметкой перехода прав
0
0
47/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:52
Ирина Владимировна, в последних ипотечных сделках были штампы об ипотеке ( по Подольску, По Москве, пр Ивантеевке!!)
0
0
116/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:53
у продавцов.
0
0
12/50 000
Наталья Тамарина
5 декабря 2013, 20:35
Ирина Владимировна, штамп по ипотеке продавцу нужен для доступа, так как банк вставляет это в договоре к ячейке или аккредитиву . Может у кого-то банк и не требовал, но у меня все требовали, и регистраторам приходилось делать акцент на штампе.
0
0
243/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы