Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Открытие аккредитива

Сергей
Вся Россия
7 087
49
Добрый день.
Я - продавец.
Покупатель - клиент Россельхозбанка (Люберцы), ипотека.
В ДКП условие открытие аккредитива - выписка ЕГРП и оригинал ДКП, зарегистрированный в установленном порядке. Но ДКП, как я понял уже не регистрируют.
Как правильно прописать условие для открытия аккредитива?
Спасибо.
Автор
Теги
49
Сергей
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
22 524 570 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Речной вокзал
2 мин.
Фестивальная улица, 11, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 9
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 8
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 8
Алексеевская
1 мин.
проспект Мира, 97, Москва
49 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2013, 15:45
Лучший совет
Сегодня в Москве ставят штамп о переходе права на договор, а завтра могут перестать его ставить, как в Питере сделали - кто знает.... И Вы к окончанию сделки останетесь без нужного документа. Надо писать то, что Вы можете иметь наверняка. Я бы написала такие условия: свидетельство о регистрации на имя покупателя, ИЛИ выписка из егрп, ИЛИ договор экземпляр продавца с отметкой о переходе права. Каждый из этих документов подтверждает переход права и достаточно любого из них, чтобы получить деньги.
13
0
499/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
9 декабря 2013, 09:07
пропишите ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП на имя покупателя с обременением.
0
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
6 декабря 2013, 14:38
Сергей, последняя редакция Правил(*), на кот. Вы ссылаетесь, была от 22.11.2006 г. В нынешнем году 1 марта вступили в силу изменения в ГК РФ: сделки теперь не регистрируются.
(*)странно, что они утрачивают силу только в 2014 г.
Кроме того, у Вас, как у продавца, права никакого не возникает. (наоборот - прекращается)
0
0
334/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
6 декабря 2013, 09:39
Ирина Владимировна, пункт есть, штамп об ипотеке для продавца лучше, чем бегать за копией свидетельства и ЕГРП.
0
0
111/50 000
0/50 000
ID: 2692834
6 декабря 2013, 02:45
Широка страна моя родная...
0
0
27/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
6 декабря 2013, 02:37
Наташ, питерские регистраторы плевать хотели на то, как продавец будет получать деньги и даже на то, как он будет отчитываться перед налоговой с абсолютно пустым договором((((
Это удивительно, просто небывальщина какая-то, что ваши регистраторы ставят продавцу штамп об ипотеке, которая к продавцу не имеет никакого отношения. Может это хотя бы в ДКП ипотечном прописывается, что расчет по предъявлении договора с этим штампом??? Тогда хоть как-то можно понять.....
0
0
470/50 000
0/50 000
Виталий Котов
5 декабря 2013, 23:46
ДКП с отметкой регистрации права собственности покупателя и/или выписка ЕГРП.
0
0
78/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:32
Вот -

77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=2

Мой ДКП является - документом, выражающем содержание сделки?
Я, думаю да. Как и ДКП покупателя. Значит штамп на моем ДКП должен быть. Если его нет - наркшение закона. Так?
0
0
587/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:33
А вот так должен выглядеть штамп:


Территориальный орган Федеральной регистрационной службы
(наименование)
Номер регистрационного округа ____________________________________
Произведена государственная регистрация __________________________
Дата регистрации _________________________________________________
Номер регистрации ________________________________________________
Регистратор ________________ _____________________________________
(подпись) (ф. и. о. )
М. П.


http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=9#p1726

Правильно?
0
0
758/50 000
Андрей Краснов
5 декабря 2013, 09:13
Да, по правте банк-ДКП с отметкой перехода прав
0
0
47/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:52
Ирина Владимировна, в последних ипотечных сделках были штампы об ипотеке ( по Подольску, По Москве, пр Ивантеевке!!)
0
0
116/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:53
у продавцов.
0
0
12/50 000
Наталья Тамарина
5 декабря 2013, 20:35
Ирина Владимировна, штамп по ипотеке продавцу нужен для доступа, так как банк вставляет это в договоре к ячейке или аккредитиву . Может у кого-то банк и не требовал, но у меня все требовали, и регистраторам приходилось делать акцент на штампе.
0
0
243/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы