Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Открытие аккредитива

Сергей
4 декабря 2013
Вся Россия
7 054
49
Добрый день.
Я - продавец.
Покупатель - клиент Россельхозбанка (Люберцы), ипотека.
В ДКП условие открытие аккредитива - выписка ЕГРП и оригинал ДКП, зарегистрированный в установленном порядке. Но ДКП, как я понял уже не регистрируют.
Как правильно прописать условие для открытия аккредитива?
Спасибо.
Автор
Теги
49
Сергей
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
8 603 006 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 254 080 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 11
15 142 187 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 11
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
20 мин.
Чертановская улица, 58К2, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
21 300 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
Коммунарка
22 мин.
ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
49 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2013, 15:45
Лучший совет
Сегодня в Москве ставят штамп о переходе права на договор, а завтра могут перестать его ставить, как в Питере сделали - кто знает.... И Вы к окончанию сделки останетесь без нужного документа. Надо писать то, что Вы можете иметь наверняка. Я бы написала такие условия: свидетельство о регистрации на имя покупателя, ИЛИ выписка из егрп, ИЛИ договор экземпляр продавца с отметкой о переходе права. Каждый из этих документов подтверждает переход права и достаточно любого из них, чтобы получить деньги.
13
0
499/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
9 декабря 2013, 09:07
пропишите ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП на имя покупателя с обременением.
0
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
6 декабря 2013, 14:38
Сергей, последняя редакция Правил(*), на кот. Вы ссылаетесь, была от 22.11.2006 г. В нынешнем году 1 марта вступили в силу изменения в ГК РФ: сделки теперь не регистрируются.
(*)странно, что они утрачивают силу только в 2014 г.
Кроме того, у Вас, как у продавца, права никакого не возникает. (наоборот - прекращается)
0
0
334/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
6 декабря 2013, 09:39
Ирина Владимировна, пункт есть, штамп об ипотеке для продавца лучше, чем бегать за копией свидетельства и ЕГРП.
0
0
111/50 000
0/50 000
ID: 2692834
6 декабря 2013, 02:45
Широка страна моя родная...
0
0
27/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
6 декабря 2013, 02:37
Наташ, питерские регистраторы плевать хотели на то, как продавец будет получать деньги и даже на то, как он будет отчитываться перед налоговой с абсолютно пустым договором((((
Это удивительно, просто небывальщина какая-то, что ваши регистраторы ставят продавцу штамп об ипотеке, которая к продавцу не имеет никакого отношения. Может это хотя бы в ДКП ипотечном прописывается, что расчет по предъявлении договора с этим штампом??? Тогда хоть как-то можно понять.....
0
0
470/50 000
0/50 000
Виталий Котов
5 декабря 2013, 23:46
ДКП с отметкой регистрации права собственности покупателя и/или выписка ЕГРП.
0
0
78/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:32
Вот -

77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=2

Мой ДКП является - документом, выражающем содержание сделки?
Я, думаю да. Как и ДКП покупателя. Значит штамп на моем ДКП должен быть. Если его нет - наркшение закона. Так?
0
0
587/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:33
А вот так должен выглядеть штамп:


Территориальный орган Федеральной регистрационной службы
(наименование)
Номер регистрационного округа ____________________________________
Произведена государственная регистрация __________________________
Дата регистрации _________________________________________________
Номер регистрации ________________________________________________
Регистратор ________________ _____________________________________
(подпись) (ф. и. о. )
М. П.


http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=9#p1726

Правильно?
0
0
758/50 000
Андрей Краснов
5 декабря 2013, 09:13
Да, по правте банк-ДКП с отметкой перехода прав
0
0
47/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:52
Ирина Владимировна, в последних ипотечных сделках были штампы об ипотеке ( по Подольску, По Москве, пр Ивантеевке!!)
0
0
116/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:53
у продавцов.
0
0
12/50 000
Наталья Тамарина
5 декабря 2013, 20:35
Ирина Владимировна, штамп по ипотеке продавцу нужен для доступа, так как банк вставляет это в договоре к ячейке или аккредитиву . Может у кого-то банк и не требовал, но у меня все требовали, и регистраторам приходилось делать акцент на штампе.
0
0
243/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы