Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Открытие аккредитива

Сергей
Вся Россия
7 252
49
Добрый день.
Я - продавец.
Покупатель - клиент Россельхозбанка (Люберцы), ипотека.
В ДКП условие открытие аккредитива - выписка ЕГРП и оригинал ДКП, зарегистрированный в установленном порядке. Но ДКП, как я понял уже не регистрируют.
Как правильно прописать условие для открытия аккредитива?
Спасибо.
Автор
Теги
49
Сергей
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
31 477 760 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Печатники
9 мин.
улица Полбина, 24, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 3
38 500 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 3
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Кравченко, 12, Москва
2-комн.кв., 83 м², этаж 11
38 800 000 ₽
2-комн.кв., 83 м², этаж 11
Новаторская
16 мин.
ЖК "Квартал 38А", улица Эльдара Рязанова, 2, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Каширская
13 мин.
улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
21 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6/9, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 17
23 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 17
Южная
6 мин.
Кировоградская улица, 7, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 19
67 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 19
Чертановская
15 мин.
Балаклавский проспект, 17, Москва
49 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2013, 15:45
Лучший совет
Сегодня в Москве ставят штамп о переходе права на договор, а завтра могут перестать его ставить, как в Питере сделали - кто знает.... И Вы к окончанию сделки останетесь без нужного документа. Надо писать то, что Вы можете иметь наверняка. Я бы написала такие условия: свидетельство о регистрации на имя покупателя, ИЛИ выписка из егрп, ИЛИ договор экземпляр продавца с отметкой о переходе права. Каждый из этих документов подтверждает переход права и достаточно любого из них, чтобы получить деньги.
13
0
499/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
9 декабря 2013, 09:07
пропишите ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП на имя покупателя с обременением.
0
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
6 декабря 2013, 14:38
Сергей, последняя редакция Правил(*), на кот. Вы ссылаетесь, была от 22.11.2006 г. В нынешнем году 1 марта вступили в силу изменения в ГК РФ: сделки теперь не регистрируются.
(*)странно, что они утрачивают силу только в 2014 г.
Кроме того, у Вас, как у продавца, права никакого не возникает. (наоборот - прекращается)
0
0
334/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
6 декабря 2013, 09:39
Ирина Владимировна, пункт есть, штамп об ипотеке для продавца лучше, чем бегать за копией свидетельства и ЕГРП.
0
0
111/50 000
0/50 000
ID: 2692834
6 декабря 2013, 02:45
Широка страна моя родная...
0
0
27/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
6 декабря 2013, 02:37
Наташ, питерские регистраторы плевать хотели на то, как продавец будет получать деньги и даже на то, как он будет отчитываться перед налоговой с абсолютно пустым договором((((
Это удивительно, просто небывальщина какая-то, что ваши регистраторы ставят продавцу штамп об ипотеке, которая к продавцу не имеет никакого отношения. Может это хотя бы в ДКП ипотечном прописывается, что расчет по предъявлении договора с этим штампом??? Тогда хоть как-то можно понять.....
0
0
470/50 000
0/50 000
Виталий Котов
5 декабря 2013, 23:46
ДКП с отметкой регистрации права собственности покупателя и/или выписка ЕГРП.
0
0
78/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:32
Вот -

77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=2

Мой ДКП является - документом, выражающем содержание сделки?
Я, думаю да. Как и ДКП покупателя. Значит штамп на моем ДКП должен быть. Если его нет - наркшение закона. Так?
0
0
587/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:33
А вот так должен выглядеть штамп:


Территориальный орган Федеральной регистрационной службы
(наименование)
Номер регистрационного округа ____________________________________
Произведена государственная регистрация __________________________
Дата регистрации _________________________________________________
Номер регистрации ________________________________________________
Регистратор ________________ _____________________________________
(подпись) (ф. и. о. )
М. П.


http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=9#p1726

Правильно?
0
0
758/50 000
Андрей Краснов
5 декабря 2013, 09:13
Да, по правте банк-ДКП с отметкой перехода прав
0
0
47/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:52
Ирина Владимировна, в последних ипотечных сделках были штампы об ипотеке ( по Подольску, По Москве, пр Ивантеевке!!)
0
0
116/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:53
у продавцов.
0
0
12/50 000
Наталья Тамарина
5 декабря 2013, 20:35
Ирина Владимировна, штамп по ипотеке продавцу нужен для доступа, так как банк вставляет это в договоре к ячейке или аккредитиву . Может у кого-то банк и не требовал, но у меня все требовали, и регистраторам приходилось делать акцент на штампе.
0
0
243/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы