Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Открытие аккредитива

Сергей
Вся Россия
7 377
49
Добрый день.
Я - продавец.
Покупатель - клиент Россельхозбанка (Люберцы), ипотека.
В ДКП условие открытие аккредитива - выписка ЕГРП и оригинал ДКП, зарегистрированный в установленном порядке. Но ДКП, как я понял уже не регистрируют.
Как правильно прописать условие для открытия аккредитива?
Спасибо.
Автор
Теги
49
Сергей
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 630 413 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 3
18 480 960 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
15 350 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Кантемировская
10 мин.
Кантемировская улица, 18К3, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Ясенево
15 мин.
Литовский бульвар, 15К5, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 7
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 7
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 1, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 19
22 800 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 19
Верхние котлы
15 мин.
Нагорная улица, 5А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 45К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 31
18 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 31
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", дом Обручева 30 тер., Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
Кедровая
8 мин.
ЖК "Кленовые Аллеи", улица Чароитовая, 1к3, Москва
49 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2013, 15:45
Лучший совет
Сегодня в Москве ставят штамп о переходе права на договор, а завтра могут перестать его ставить, как в Питере сделали - кто знает.... И Вы к окончанию сделки останетесь без нужного документа. Надо писать то, что Вы можете иметь наверняка. Я бы написала такие условия: свидетельство о регистрации на имя покупателя, ИЛИ выписка из егрп, ИЛИ договор экземпляр продавца с отметкой о переходе права. Каждый из этих документов подтверждает переход права и достаточно любого из них, чтобы получить деньги.
13
0
499/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
9 декабря 2013, 09:07
пропишите ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП на имя покупателя с обременением.
0
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
6 декабря 2013, 14:38
Сергей, последняя редакция Правил(*), на кот. Вы ссылаетесь, была от 22.11.2006 г. В нынешнем году 1 марта вступили в силу изменения в ГК РФ: сделки теперь не регистрируются.
(*)странно, что они утрачивают силу только в 2014 г.
Кроме того, у Вас, как у продавца, права никакого не возникает. (наоборот - прекращается)
0
0
334/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
6 декабря 2013, 09:39
Ирина Владимировна, пункт есть, штамп об ипотеке для продавца лучше, чем бегать за копией свидетельства и ЕГРП.
0
0
111/50 000
0/50 000
ID: 2692834
6 декабря 2013, 02:45
Широка страна моя родная...
0
0
27/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
6 декабря 2013, 02:37
Наташ, питерские регистраторы плевать хотели на то, как продавец будет получать деньги и даже на то, как он будет отчитываться перед налоговой с абсолютно пустым договором((((
Это удивительно, просто небывальщина какая-то, что ваши регистраторы ставят продавцу штамп об ипотеке, которая к продавцу не имеет никакого отношения. Может это хотя бы в ДКП ипотечном прописывается, что расчет по предъявлении договора с этим штампом??? Тогда хоть как-то можно понять.....
0
0
470/50 000
0/50 000
Виталий Котов
5 декабря 2013, 23:46
ДКП с отметкой регистрации права собственности покупателя и/или выписка ЕГРП.
0
0
78/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:32
Вот -

77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=2

Мой ДКП является - документом, выражающем содержание сделки?
Я, думаю да. Как и ДКП покупателя. Значит штамп на моем ДКП должен быть. Если его нет - наркшение закона. Так?
0
0
587/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
5 декабря 2013, 13:33
А вот так должен выглядеть штамп:


Территориальный орган Федеральной регистрационной службы
(наименование)
Номер регистрационного округа ____________________________________
Произведена государственная регистрация __________________________
Дата регистрации _________________________________________________
Номер регистрации ________________________________________________
Регистратор ________________ _____________________________________
(подпись) (ф. и. о. )
М. П.


http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_64170/?frame=9#p1726

Правильно?
0
0
758/50 000
Андрей Краснов
5 декабря 2013, 09:13
Да, по правте банк-ДКП с отметкой перехода прав
0
0
47/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:52
Ирина Владимировна, в последних ипотечных сделках были штампы об ипотеке ( по Подольску, По Москве, пр Ивантеевке!!)
0
0
116/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
4 декабря 2013, 22:53
у продавцов.
0
0
12/50 000
Наталья Тамарина
5 декабря 2013, 20:35
Ирина Владимировна, штамп по ипотеке продавцу нужен для доступа, так как банк вставляет это в договоре к ячейке или аккредитиву . Может у кого-то банк и не требовал, но у меня все требовали, и регистраторам приходилось делать акцент на штампе.
0
0
243/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру по переуступке: пошаговый план сделки
Вопрос про риски не раскрыт)) При покупке по переуступке требуется полная проверка продавца, аналогичная, как при покупке вторички, на банкротство, дееспособность и т.д. А если переуступка от юр. лица, например, от подрядчика, там свои нюансы
1
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Так если вы не платежеспособна, чем вы будите платить, зачем арендодателю нужны проблемы с вами?
6
Застройщик выяснил, сколько люди готовы доплатить за жильё рядом с метро
реальное предложение показывает что разница в стоимости однушки у метро и в трех остановках от метро, ставляет от двух до 6 миллионов то есть 20-50 процентов стоимости
1
В НОСТРОЙ назвали причины роста цен на новостройки
цены снижать нельзя а продажи падают, рост цен неизбежен при падении предложения, это стагнация рынка и стагфляция, первичный рынок обречен, к радости владельцев вторички успевших набрать кредитов по низким ставкам и обзавестись дорожающим активом
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы