Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отличие продажи квартиры с несколькими собственниками
Serega Doronin
1 сентября 2018
Вся Россия
2 077
2

Имеется квартира с 4-мя собственниками (по 1/4 у каждого), никто не против ее продать. Чем будет отличаться алгоритм продажи квартиры от продажи квартиры с одним собственником? Обязательно-ли присутствовать всем собственникам при продаже?

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
1 сентября 2018, 11:43
Лучший совет
Сделка будет нотариальной. Присутствие всех собственников необязательно, но этого будет требовать большинство покупателей. В остальном - как и при любой сделке - все по договоренности сторон.
5
0
191/50 000
0/50 000
Присутствовать должны ВСЕ собственники сами либо их представители, наделенные законом или доверенностью от собственника полномочиями на продажу долей.
Также все они должны будут написать расписку о получении денег за продажу и подписать акт приема-передачи квартиры.
В остальном отличие только в том, что продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, невозможна по договору в простой письменной форме - можно только у нотариуса сделать.
5
0
456/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости