Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Отложенный платеж
КАтерина
Помогите ,пожалуйста ,разобраться.Бабушка хочет продать свой участок 10 соток в Подмосковье своей соседке за 1млн. 800 тысяч рублей.У соседки пока есть сумма в 700 тысяч ,через полгода она сможет заплатить моей бабушке еще 300 тысяч и еще через полгода оставшиеся 800тысяч.руб.Как и каким документом лучше и безопаснее оформить отношения с соседкой,да так ,чтобы бабушка действительно получила эти деньги.Кстати ,отговаривать ее от продажи участка именно соседке бесполезно.
Могут подойти
41 комментарий
Лучший совет
6
0
КАтерина
8 марта 2012, 10:52
Что значит "...будут выплачивать по крохам?Разве такое возможно ?А договор и обременение на что ?
0
0
Будут платить по крохам,это от 100-1000 руб. в месяц в связи с не предвиденными обстоятельствами....Потом Вы ,через несколько лет,за свой счёт подадите на расторжение договора и вернёте им их 700 тыс.,которых уже не будет у бабушки.
0
0
Евгений Кагарманов
15 марта 2012, 14:32
Катерина.здравствуйте! Нотариальный ДКП или ППФ с обременением и нотариальное соглашение о расчете(график платежей, с штрафными санкциями в процентном эквиваленте от суммы задолжности в месяц (тот же кредитный договор)).После расчета снимать обременение в ФРС.
Желаю Вам удачи
С Ув.Евгений
Желаю Вам удачи
С Ув.Евгений
0
0
9 марта 2012, 11:53
Добрый день. В ДКП прописывается рассрочка платежа (до того момента пока все деньги не будут выплачены, участок будет находиться в залоге у бабушки). Но риск все же есть, поскольку расторгнуть, в случае не выплаты денег, ДКП возмоно только в судебном порядке (а это время, нервы, деньги). С уважением.
0
0
Сергей Петрович
9 марта 2012, 09:36
Забудьте о продаже с обременением-получите головную боль ,если придется потом расторгать и возвращать деньги-только Договор залога.Деньги наверняка нужно тратить сразу ,а не через 1.5 года.Советы -с обременением-имеют право быть-но вот толку маловато.
0
0
КАтерина
9 марта 2012, 13:34
А как оформляется Договор залога ?И согласно его соседка сразу станет собственницей участка или нет ?
0
0
КАтерина
9 марта 2012, 14:02
Моя задача подсказать ОБЕИМ старухам наиболее удобный и выгодный для них ОБЕИХ способ решения проблемы по переоформлению участка !
0
0
Николай Технерядов
9 марта 2012, 00:45
Катерина, договор с обременением ст 488 ГК РФ, пока полного расчета не будет, участок будет находиться в залоге у бабушки.
0
0
8 марта 2012, 21:54
Вариант только один - это продажа с обременением, но вариант это очень рискованный. Если денег в последствии не будет расторгать сделку придется в судебном порядке.
0
0
Александр
8 марта 2012, 21:41
КАтерина у нас молодец. И вопросы периодически задает как обыватель..... И как риэлтер на другие отвечает... Ой, молодец
0
0
Сергей Петрович
8 марта 2012, 15:57
Любые договора с обременением-очень сомнительная удача для Вас.Не заплатят часть-а Вам возвращать уже не чего,за 1.5 года денежки растворятся.
1
0
Сергей Петрович
8 марта 2012, 15:54
Для полной гарантии получения денег в три этапа-делайте договор задатка.Не сделают последующие платежи-останутся без денег и участка.Оформлять куплю-продажу только после всех выплат.
1
0
Людмила Гечус
8 марта 2012, 14:32
Здравствуйте, Катерина!
Пусть соседка сразу внесёт хотя бы половину стоимости, на остальную сумму строго пропишите в договоре сроки выплат.
Пусть соседка сразу внесёт хотя бы половину стоимости, на остальную сумму строго пропишите в договоре сроки выплат.
1
0
КАтерина
9 марта 2012, 13:59
Соседка может заплатить вначале только 700 тысяч ,затем в августе еще 300 тысяч и в марте будущего года оставшиеся 800тысяч. Деньги у нее лежат в банке под проценты и снимать их раньше срока не выгодно ни соседке , ни бабушке !У старых людей на этот счет есть свое НЕПОКОЛЕБИМОЕ мнение!
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
Покупают только не дорогие квартиры по адекватной цене, а вот дорогие будут стоять ну очень долго и может и купят их лет так через 50 😂
Правила налогообложения при сделках мены уточнил Конституционный суд
справедливое решение конституционного суда
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Просто от себя: я сомневаюсь,но больше уверен,что через год,никто "бабушке" 1млн.100тыс. не выплатит.Будут пользоваться участком и выплачивать по крохам лет 10,а может и вообще не будут платить.Будете трепать нервы и здоровье бабушки.Сомнительная сделка.