Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО
Отмена сделки банком за день до подписания договора
Рафаэль Шарафутдинов
21 ноября 2018
Вся Россия
18 539
9

День добрый!

Была запланирована сделка в банке по покупке квартиры, все было одобрено и оценено, документы подготовлены в банке. Позвонил менеджер в конце рабочего дня, сказал что сделка на завтра отменена, т.к. в системы уменьшен кредитный лимит. Объяснили ситуацию тем, что возможно были взяты кредиты в промежуток одобрения ипотеки и до текущего момента, что фактически не было, а также, как версия, сбой в программе. Была теория(ипотечного менеджера), что несколько банков одобрили предварительно суммы в общей сложности 700к и они в системе отображаются как уже взятые/в процессе выдачи. Сейчас менеджер решил разобраться с руководством завтра в чем причина такой занижения кредитного лимита.

В чем же может быть такая проблема ?


Автор
Теги
9
Рафаэль Шарафутдинов
9 комментариев
21 ноября 2018, 18:31
Лучший совет
Добрый вечер. Такая причина может возникнуть, если Покупатель берет кредит на первоначальный взнос за 1-2 до сделки, думая, что банк ничего не заметит. С уважением.
7
0
164/50 000
0/50 000
21 ноября 2018, 18:35
Очень странно тогда. У меня была ситуация во время сделки Сбербанк уменьшил тело кредита на 10%(300 тысяч), но это было в 2016 году.... причин тогда нам не назвали. Покупатели нашли сразу средства.
0
0
197/50 000
Анна Ридер
6 декабря 2018, 11:34
Доброго времени суток! В сумме к выдаче кредита банк отталкивается от оценочного альбома и рыночной стоимости объекта недвижимости. Возможно в этом документе была не дооценена стоимость квартиры.
0
0
195/50 000
0/50 000
22 ноября 2018, 10:16
Я знаю, что за два-три дня перед сделкой банки еще раз проверяют всю кредитную историю клиента. Возможно, в вашем случае всплыло что-то новенькое. Например - Вы получили кредитную карту другого или этого же банка. И даже если не активизировали ее - это тоже считается потенциальным кредитом.
4
0
291/50 000
0/50 000
21 ноября 2018, 22:16
В Зеленом такое практикуют. Проверьте созаемщиков,не брал ли кто кредиты,поскандальте. Они могут решить. Бывает,кнопки не те кто-то нажимает,большой поток,порядка мало.
3
0
168/50 000
0/50 000
21 ноября 2018, 21:53
В конце сентября была аналогичная ситуация в ПСБ, В банке , в конце месяца был выбран кредитный лимит по деньгам, сделку перенесли на начало октября и все прошло нормально. Пообщайтесь со своим банковским менеджером поплотнее, они обычно знают причины отказа, только не всегда сообщают информацию.
5
0
298/50 000
0/50 000
21 ноября 2018, 20:10
Это зеленый банк? Такое было два раза в этом году, покупатели попросили перенести сделку на несколько дней. Это банк завлекает клиентов, а когда сделка на носу, опаньки, Вам сюрприз! В расчете на то, что продавец подождет, пока Вы выкрутитесь из этой ситуации и не будет ждать пока Вы одобритесь в другом банке. У банков тоже заманухи))))
4
0
338/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
21 ноября 2018, 19:57
В данной ситуации нужно разбираться непосредственно в банке, возможно и правда сбой, а возможно что-то еще.
3
0
107/50 000
0/50 000
Рафаэль Шарафутдинов
Автор
21 ноября 2018, 18:33
Такого ничего не было, я являюсь покупателем. И мне приходили смс с банка с предварительно одобренным кредитом, в т.ч. в банке, котором оформляется ипотека.
1
0
156/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Мать имеет право прописать родного ребёнка в коммунальной (государственной) квартире не спрашивая ничьего разрешения. Прописка поводом в отказе на получение жилищной субсидии быть не может. Сама по себе прописка (регистрация) не является ухудшением жилищных условий ребёнка. Важна его доля в праве собственности на жильё. Если в бабушкиной квартире он НЕ собственник, то и возражать никто (например, соседи по коммуналке) не сможет. Жилищные условия биологического отца в данном случае значения не имеют.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости