Покупка как инвистиция

Тори Васильева

21.11.2018

Вся Россия

1 901

Подскажите, какую квартиру лучше купить на этапе котлована для перепродажи через 2 года:однушку за 4.1-4.3 млн или двушку за 5.4-5.6 млн? Или вообще студию в бизнес классе?кто знает?спасибо

Автор

Теги

Тори Васильева

покупка квартиры

Могут подойти

44 503 561 ₽

2-комн.кв., 77 м², этаж 9

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 33К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

6 200 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Тропарёво

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

52 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 2

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Братиславская

11 мин.

Новомарьинская улица, 15, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

8 комментариев

Дмитрий Лобач

21 ноября 2018, 17:57

Лучший совет

Есть высоченный риск, что вложив в котловане, вы её с трудом смоджете продать за те же деньги(то есть потеря на инфляцию). Вкладывать в недвижку можно: как спекуляция - купил, молишься-продаёшь с прибылью(не гарантия). Либо купил - сдал в аренду. Усреднёная доходность на таком "бизнесе" 3-5% годовых. Чтоб зарабатывать выше 8% годовых - нужно очень скрупулёзно выбирать квартиру и охотится за ней. Сейчас можно под 4% в доллароый депозит положить или в рублёвый 7-9%. Да - надёжнее и прибыльнее, чем недвидка в массе. Другой вариант - коммерческая недвижка: но нормальная коммерция начинается с 20-ти млн руб. Ну и всякие другие способы, которыми пестрит инет и всевозможные тренинги: посутка и разбивка на студии. Гемор ужасный, никакого пассивного дохода(нужо ну очень много времени управлению уделять) и крайне желательно иметь не один объект(как ни парадоксально - но управлять несколькими объектами будет дешевле и проще, а равно и прибыль выше).

Дмитрий Ракута

12 декабря 2018, 12:20

Согласен с коллегой, студию на котловане, для инвестиций не стоит рассматривать.

Татьяна Никитина

3 декабря 2018, 07:39

НА КОТЛОВАНЕ НИКАКУЮ

елена смирнова

21 ноября 2018, 22:55

Лучше студию в бизнес классе. НО есть большое НО - вложившись на котловане, можно там же и остаться. Поэтому аналитик по инвестициям вам в помощь. И удачи!

Денис Потапкин

21 ноября 2018, 22:30

Могу Вам предложить консультацию и сделать коммерческие предложения для вашего рассмотрения при личной встрече...

Ольга Подвигина

21 ноября 2018, 22:22

Студия -очень спорное жилье. И в принципе новостройки сейчас стоит брать только в том случае,если вы в них собираетесь жить. Особенно в эконом-классе. Если есть желание сохранить деньги - покупайте что угодно в городе,не за МКАДом.

Ирина Антипина

21 ноября 2018, 20:02

Виктория, для инвестиций в недвижимости места мало... тем более в Вашем бюджете...
Чтобы вложить в новостройку-сегодня много рисков-сколько она будет стоить на выходе? Что происходило последние годы вело к убытку а не к прибыли. Если есть желание получать пассивный доход и вложить средства-рекомендовала бы вложиться во вторичку и получать доход от аренды... либо в комерцию и опять же аренда...

Наталья Коковихина

21 ноября 2018, 17:18

Недвижимость как инвестиция уже изжила себя. Достаточно задать вопрос- через сколько лет она окупит себя и через сколько начнет приносить прибыль на плюс и в каком размере.