недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Отмена сделки банком за день до подписания договора

Вся Россия 11 786 9

День добрый!

Была запланирована сделка в банке по покупке квартиры, все было одобрено и оценено, документы подготовлены в банке. Позвонил менеджер в конце рабочего дня, сказал что сделка на завтра отменена, т.к. в системы уменьшен кредитный лимит. Объяснили ситуацию тем, что возможно были взяты кредиты в промежуток одобрения ипотеки и до текущего момента, что фактически не было, а также, как версия, сбой в программе. Была теория(ипотечного менеджера), что несколько банков одобрили предварительно суммы в общей сложности 700к и они в системе отображаются как уже взятые/в процессе выдачи. Сейчас менеджер решил разобраться с руководством завтра в чем причина такой занижения кредитного лимита.

В чем же может быть такая проблема ?


Советы 9
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 ноября 2018, 18:31

Добрый вечер. Такая причина может возникнуть, если Покупатель берет кредит на первоначальный взнос за 1-2 до сделки, думая, что банк ничего не заметит. С уважением.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 ноября 2018, 18:35

Очень странно тогда. У меня была ситуация во время сделки Сбербанк уменьшил тело кредита на 10%(300 тысяч), но это было в 2016 году.... причин тогда нам не назвали. Покупатели нашли сразу средства.

Рафаэль Шарафутдинов21 ноября 2018, 18:33

Такого ничего не было, я являюсь покупателем. И мне приходили смс с банка с предварительно одобренным кредитом, в т.ч. в банке, котором оформляется ипотека.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 ноября 2018, 19:57

В данной ситуации нужно разбираться непосредственно в банке, возможно и правда сбой, а возможно что-то еще.

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 ноября 2018, 20:10

Это зеленый банк? Такое было два раза в этом году, покупатели попросили перенести сделку на несколько дней. Это банк завлекает клиентов, а когда сделка на носу, опаньки, Вам сюрприз! В расчете на то, что продавец подождет, пока Вы выкрутитесь из этой ситуации и не будет ждать пока Вы одобритесь в другом банке. У банков тоже заманухи))))

Татьяна Смирнова21 ноября 2018, 21:53

В конце сентября была аналогичная ситуация в ПСБ, В банке , в конце месяца был выбран кредитный лимит по деньгам, сделку перенесли на начало октября и все прошло нормально. Пообщайтесь со своим банковским менеджером поплотнее, они обычно знают причины отказа, только не всегда сообщают информацию.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 ноября 2018, 22:16

В Зеленом такое практикуют. Проверьте созаемщиков,не брал ли кто кредиты,поскандальте. Они могут решить. Бывает,кнопки не те кто-то нажимает,большой поток,порядка мало.

Ирина Щербинина22 ноября 2018, 10:16

Я знаю, что за два-три дня перед сделкой банки еще раз проверяют всю кредитную историю клиента. Возможно, в вашем случае всплыло что-то новенькое. Например - Вы получили кредитную карту другого или этого же банка. И даже если не активизировали ее - это тоже считается потенциальным кредитом.

Анна Ридер

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 11:34

Доброго времени суток! В сумме к выдаче кредита банк отталкивается от оценочного альбома и рыночной стоимости объекта недвижимости. Возможно в этом документе была не дооценена стоимость квартиры.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru