Отметка “Проверено Росреестром"

А что там раньше проверялось? Соответствие указанной в объявлении площади данным ЕГРН? Наличие зарегистрированного права или обременения? Кадастровый номер? Так это же и сейчас точно также проверяется.

Иногда бывает, что в объявлении есть отметка "Проверено Росреестром", но не совпадают характеристики квартиры в Росреестре (площадь, этаж, дата регистрации права собственности) и данные, указанные в объявлении.

добавлю, что это аналогично "проверкам" автомобилей на двух самых известных сайтах по продаже б/у автотранспорта. просто скрипт, который механически показывает открытые "установочные данные" авто (год выпуска, объем двигателя, число собственников) с официального сайта гибдд. то есть на объявлениях в подавляющем большинстве сам сайт номер замазывает, и для того чтобы его увидеть, нужно съездить на просмотр. а тут можно не ездить, первичные данные в бесплатном отчете показаны сразу.
ровно та же история и с "проверено росреестром". человек при размещении объявления должен дать кадастровые данные. скрипт вытаскивает бесплатную информацию с официального сайта росреестра и ляпает эту метку. просто свидетельство того, что предоставленный человеком при размещении объявления кадастровый номер соответствует адресу и квартире, указанным им в самом объявлении. не более того.
никакой "проверки" здесь нет. это как в магазине под вывеской "колбаса" лежит колбаса, а не помидоры, например. и если туда случайно попадет помидор, то сотрудник магазина его оттуда уберет. а уж сообщать что там за колбаса, какого качества, по какой цене - это в услугу не входит. это, дорогой покупатель, пожалуйста самостоятельно ))

Проверено Росреестром.
Вариант 1. Кем проверено? Росреестром. Для обывателя звучит серьезно.
Вариант 2. Чем проверено? Росреестром, т.е. его открытыми данными на соответствие.
Чистый маркетинг.

Да, Дмитрий. Именно так, поэтому ещё и дату возникновения права указывают некорректную в этом блоке. Которого, к слову, много где нет.
Ирина Владимировна, а этот блок в объявлении появился, видимо, после моей жалобы с описанием несоответствия, номером квартиры и её же кадастровым номером)) Так что, да: "проверка" прошла, результат впечатляет: площадь указана неверно, проверка это подтвердила, но это ни на что не влияет.

Здравствуйте. Это автоматическая поверхностная сверка данных. Не нужно думать, что реально происходит какая-то проверка. Недавний случай из практики. Продажа квартиры, 3 собственника. У одного из трех собственников в ЕГРН две записи о возникновении права на разных основаниях: одна в 2010 году, вторая в 2018. Программа не понимает, что это разные записи права одного собственника и выдает внизу объявления: "4 собственника". Дело было еще до закрытия ФИО с 1 марта 2023 года. Можно это назвать какой-то проверкой? Выводы каждый делает сам.

Думается, что они настроили скрипты по кадастровому номеру и подтягивают «справочную информацию», бирка «проверено Росреестром» - работающий маркетинговый ход.

ID: 13726013, 1 марта на это никак не повлияло, ФИО собственника никогда ранее не указывалось. Все, что было до этой даты, по-прежнему отображается.

Павел, ну таки. значит, они все-таки проверяют, раз площадь честную нашли и указали.
Хотя. площадь, конечно, можно было и в кадастре бесплатно посмотреть.

Здравствуйте!
Я, таки, извиняюсь. Даниил, всё куда печальней. Вот смотрите: https://spb.cian.ru/sale/flat/273637614/ продаётся квартира площадью 86,3 кв.м., при сортировке по возрастанию стоимости метра 144,7 она будут находиться в начале списка. Смотрим ниже: информация из Росреестра - площадь 83,3 кв.м. Люди просто балкончик прибавили. Жалобы на несоответствие заявленной площади фактической ни на что не влияют. Поэтому подобная плашка, на мой взгляд, скорее произвольный (или зависящий от подключенных опций продвижения) "бонус". Точно так же как и квартира "Только на ЦИАН" может спокойно быть размещена и на А., и на Д.

Да и в любом случае самостоятельных проверок никто не отменял. Это "проверено Росреесром" так, приятная маркетинговая плюшечка. ИМХО