Оценить стоимость комнаты в коммунальной квартире

Около 2мр, но цену должен же продавец предлагать.

Согласен с АВЕРС, так что дайте им 2,5 и разойдитесь по доброму.

Возможно, такая цена обусловлена тем, что именно Вам сосед не хочет продавать свою комнату (есть определенная неприязнь и желание насолить за "счастливо" прожитые годы), убедить его снизить цену можно и нужно, но только, путем спокойных переговоров, перемирия и адекватной дипломатии. Требованием и оценкой Вы ничего не добьетесь. Его товар и он имеет право продавать за ту цену, какую хочет. Вопрос, продаст или нет - дело второе. Он даже может подарить кому угодно. И это его право.

ID: 6687221 сегодня в 15:58 - неверная ваша аналогия: покупатель хочет купить ИМЕННО ЭТУ комнату, а не в принципе какую-то на рынке. думается, именно этим в первую очередь и обусловлена неадекватная цена, которую ему выкатили. при демонстративном отсутствии интереса у соседей продавец (если он не полный осел) быстро станет более сговорчивым. и да, торговаться можно и нужно, но для того чтобы делать это правильно сначала надо понять мотивацию продавца: действительно он полный неадекват, или хочет, пользуясь положением, срубить побольше денег с соседей. и исходя из этого уже планировать тактику торга.

Ничего себе мечтатели. 2.7 абсолютно нереальная цифра. Отстаивать тут нечего. Для объективности происходящего совместно с продавцом обратитесь в независимую оценочную компанию и закажите краткий отчет об определении рыночной стоимости комнаты. Сотруднику оценочной компании обязательно укажите на необходимость действительно актуальной цифры.

В данном случае колбасу мы покупаем не в магазине, а на рынке, так что торговаться можно и нужно! Когда у покупателя есть нормальный риэлтор, у него всегда есть возможность снизить цену продавцов. С покупателем или его представителем проводится беседа, Объясняется анализ цен соседних схожих квартир и т.д. и т.п..Всегда есть рычаги воздействия.

максимум 2 млн, если продавать на сторону. проблема в том, что "отстаивать ваши интересы" в данной ситуации проблематично: цену назначает тот, кто хочет продать. вы же не "отстаиваете свои интересы" в магазине, если на колбасе, которую вы хотите купить, висит ценник дороже чем вы готовы за нее заплатить, вы просто идете в другой магазин... если у людей есть риэлтор, возможно он им сам объяснит что выдвигаемые ими требования нереальны, на рынке комната за эту сумму по состоянию курса валют на сегодняшний день не продастся никогда (если доллар/евро вырастут - то возможно, но по текущему курсу и состоянию на рынке на сегодня - однозначно нет). если же эту цену они выставили только вам, не выставив комнату на рынок - то ваша стратегия только ждать, пока они снизойдут до понимания адекватной рыночной цены. логика в таких случаях, как правило, не действует. и для "отстаивания интересов" (переговоров) вам скорее нужен не риэлтор, а специалист по нлп )))

Нам объявили продавцы 2.7 , я бы хотела узнать можно ли нанять специалиста, для отстаивания своих интересов и снижения цены! И сколько стоят такие услуги?

Добрый день. С поправкой на всю приведенную Вами информацию 2.1-2.3 м.р.