В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оцените на продажу
ekka
Распашенка: ул.Дубнинская, 27к2, 17/22 этаж, отличный вид из окна, общая 60, кухня 10,4, комнаты 15 и 20, большая лоджия, ремонт от застройщика, более 3 лет в собственности, 1 собственник, физически свободна, прямая продажа. Спасибо всем откликнувшимся!
Могут подойти
27 комментариев
Aлексей Суриков
30 сентября 2014, 22:55
Лучший совет
Ну а чего -оценим! Вы сейчас продаете за 11млн.500т.р. и наверное нет звонков....поэтому и просите совета. У вас там на продаже есть квартиры, таких квадратов -от 60кв.м. и цены от 10млн.р. до 11млн.р. У вас дом 22-этажный - он получше. Или ждите открытия метро Селигерская или снижайте до 11млн.р. Но, если есть звонки, то потерпите... Цены скоро дойдут -до вашей...
6
0
ekka
30 сентября 2014, 23:01
Наоборот, есть покупатель, который хочет скидку в 100 тыщ. Необычно, что так сразу готов купить... А цены действительно разные. И за 12 есть и больше ...
0
0
Aлексей Суриков
30 сентября 2014, 23:08
Сразу готов купить...? Вы что, только выставили в продажу и сразу пришли покупатели? Ну по торгуйте тогда еще неделю - звонки отследите.. Мы же не знаем, как вам нужно срочно продать... Дороже там другая категория домов и ремонты не муниципальные...
0
0
ekka
30 сентября 2014, 23:13
Да, только выставила...
0
0
Aлексей Суриков
30 сентября 2014, 23:18
Да можете и не уступать. Если сразу пришел, значит нужен именно этот дом. И вообще, вы сами продаете, поэтому и не знаете как себя вести... Специалист нужен, чтобы понять клиента... А вы уж раз сами - то вам и решать.....
0
0
Aлексей Суриков
30 сентября 2014, 23:24
Эх, мне бы туда на переговоры: есть где развернуться - психологический- аукционно))))))
0
0
ekka
30 сентября 2014, 23:24
Спасибо. Вы мне очень помогли!
0
0
2 октября 2014, 13:32
Дегунино,Бескуднико...паскудниково...кому там чего надо? Хоть с метро,хоть без))))
1
0
1 октября 2014, 23:41
100 тыс. - это не скидка, это вежливость..
2
0
1 октября 2014, 11:30
Я бы тоже сказал, что в 10 млн. +-200 тысяч цена такой квартиры. Да возрадуйтесь, что нашелся покупатель, который просит всего лишь 100 тысяч скидку, берегите такого интересанта и продавайте ему как можно скорее. Только авантюрист будет ждать повышения цены в Бескудниково (дом именно в этом районе, а не в Дегунино) на фоне текущей стагнации и потенциального падения цен на недвижимость. Посмотрите как ужесточаются требования по кредитам... Делайте выводы. И не заюудьте обратиться к специалисту хотя бы за услугой в сопровождении сделки, чтобы эта продажа не стала первым и последним опытом. Но боюсь, что последний совет самостоятельный и самонадеянный человек не услышит...
4
0
30 сентября 2014, 23:37
Всё равно ужасное место,хотя Бирюлёво намного хуже....
3
0
30 сентября 2014, 23:38
Даниилу.
У покупателя видимо риэлтора нет.....чтобы отговорил)))))
У покупателя видимо риэлтора нет.....чтобы отговорил)))))
0
0
30 сентября 2014, 23:24
Неадекватные цены в Дегунино...
Точно такую же за 12 м.р. месяц назад в Строгино в 2-х мин. пешком от метро купили клиентам. Стоит ли сравнивать Дегунино и Строгино...
Мне кажется реальная рыночная стоимость такой квартиры должна быть не более 10 млн. руб.
Если есть покупатель, готовый предложить Вам 11,4 м.р. продавайте! даже не думайте!!! Вам повезло! Поздравляю!
Точно такую же за 12 м.р. месяц назад в Строгино в 2-х мин. пешком от метро купили клиентам. Стоит ли сравнивать Дегунино и Строгино...
Мне кажется реальная рыночная стоимость такой квартиры должна быть не более 10 млн. руб.
Если есть покупатель, готовый предложить Вам 11,4 м.р. продавайте! даже не думайте!!! Вам повезло! Поздравляю!
5
0
1 октября 2014, 00:34
Я не про название района, а про его положение. Я знаю этот район, несколько раз был там. Даже днем мне там жутко из-за обилия гостей из ближнего зарубежья)
0
0
30 сентября 2014, 23:09
За 9 млн. В раз уйдет.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
30 сентября 2014, 23:07
Плюс-минус,10 млн.руб.
0
0
30 сентября 2014, 23:06
Вот и радуйтесь,что покупатель есть. А скидку в 100 тысяч все просят, принято так.
6
0
ekka
30 сентября 2014, 23:15
А все ли уступают? Или принято уступать?
0
0
30 сентября 2014, 23:35
Смотря,что продаешь....и какие документы.....и много чего ещё.
В июле трёшку покупала клиентам,владелец этой самой трешки выставил её в продажу в марте,через три дня объявились желающие купить,просили скидку 300 тысяч.....он не продал.
В итоге продал все-таки,но уже в июле нам и за меньшую стоимость.
Вот почему людям нужно сначала как следует помучиться,а потом только продать!?
Я понимаю,что у Вас сейчас появилось горячее желание не давать скидку и поднять цену.
Не советую.
В июле трёшку покупала клиентам,владелец этой самой трешки выставил её в продажу в марте,через три дня объявились желающие купить,просили скидку 300 тысяч.....он не продал.
В итоге продал все-таки,но уже в июле нам и за меньшую стоимость.
Вот почему людям нужно сначала как следует помучиться,а потом только продать!?
Я понимаю,что у Вас сейчас появилось горячее желание не давать скидку и поднять цену.
Не советую.
0
0
ekka
30 сентября 2014, 23:40
Спасибо! У Вас ценные советы! Вы прям мысли мои читаете....
0
0
30 сентября 2014, 23:47
Ну скажем, если бы я с апреля месяца не могла продать типовую двушку си нормальными документами, клиенты давно бы сбежали к более расторопному агенту....
0
0
Юрий Проводников
30 сентября 2014, 22:46
9.200-9.500 примерно квартира такая стОит. Но нужно лично смотреть для более точного ответа...
0
0
Юрий Проводников
30 сентября 2014, 23:24
http://sob.ru/card/1-11207092
http://sob.ru/card/1-1001168456
http://sob.ru/card/1-1001168456
0
0
Юрий Проводников
30 сентября 2014, 23:27
С апреля продаете?
0
0
ekka
30 сентября 2014, 23:30
У меня на собе в личном кабинете 15 объявлений....
0
0
Юрий Проводников
30 сентября 2014, 23:34
А имя назвать и спросить открыто не получилось?
0
0
ekka
30 сентября 2014, 23:38
Я и так все назвала. И телефон в объявлении есть...
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости