За 2 года телефонные мошенники похитили у россиян более 250 квартир
24 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оцените, пожалуйста, квартиру на продажу или сдачу.
Елена
Проходная двушка в кирпичной пятиэтажке, около 40м общ. площадь 3 этаж, ул.Маршала Неделина, документы- первичная приватизация 93г., 1 взрослый собст. (прописан еще сын, но нам есть куда выписаться). Состояние- бабушкино, т.е. надо делать ремонт . Сколько она может стоить, если продавать в таком виде? 6 млн. реально получить или поменьше? Или сдавать, но за сколько? Сделать перед сдачей легкую косметику или вложиться в хороший ремонт (поменять окна, двери, полы). Как от этого зависит плата или приличные люди в такой дом все равно не поедут?
Могут подойти
27 комментариев
29 августа 2011, 09:45
Лучший совет
3
0
Петр Факеев
4 сентября 2011, 14:21
Добрый день!
Сейчас самый подходящий момент для сдачи квартиры, т.к. август - сентябрь самый сезон.Стоимость будет зависеть от того состава клиентов который Вы будете рассматривать.
Средняя стоимость такой квартиры 35 000 рублей.
Ремонт делать не нужно,и в таком состоянии клиент найдется.Если хотите узнать точную стоимость аренды Вашей квартиры, то пригласите агента.
Сейчас самый подходящий момент для сдачи квартиры, т.к. август - сентябрь самый сезон.Стоимость будет зависеть от того состава клиентов который Вы будете рассматривать.
Средняя стоимость такой квартиры 35 000 рублей.
Ремонт делать не нужно,и в таком состоянии клиент найдется.Если хотите узнать точную стоимость аренды Вашей квартиры, то пригласите агента.
0
0
Николай Технерядов
31 августа 2011, 06:16
Все примерно , аренда до 25 тыс, продажа до 5.2 млн.
0
0
30 августа 2011, 18:53
Здравствуйте, Елена! Примерная стоимость такой квартиры от 5,1 до 5,3 млн. руб. Если сдавать - в том состоянии, как она сейчас (исходя из Вашего описания) - 22-25 тыс. руб., если сделать косметику - 25-27 тыс. руб. Делать серьезный ремонт в такой квартире - не имеет смысла. Если Вам именно сейчас "не горит" - лучше сдать ее, чем продать...
2
0
Ирина Тиховская
30 августа 2011, 13:34
Аренда не выгодна, лучше продать и инвестировать в надежную новостройку ближнего Подмосковья,если на московскую не хватает.
,
,
0
0
Елена
30 августа 2011, 22:18
Боюсь что после выплат комиссионых с продажи и + я так поняла, что даже советы по надежному инвестированию в подмосковье стоят денег, от моей квартиры останется мил-на 4. Как раз хватит на однушку в каком-нибудь Новокосино-2. Лучше я буду хранить в своей хрущевке зимнюю резину и другие сезонные вещи, чем совершать подобные "инвестирования".
0
0
Елена
30 августа 2011, 22:24
Сорри, два раза одно и тоже сообщение отправила.
0
0
Людмила Гечус
30 августа 2011, 03:08
Здравствуйте, Елена!
Аренда - не самое выгодное вложение. Можно продать и купить две однушки в ближнем Подмосковье в доме высокой готовности, а после окончания строительства и сдачи дома - продать. только надо выбирать надёжного застройщика.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Аренда - не самое выгодное вложение. Можно продать и купить две однушки в ближнем Подмосковье в доме высокой готовности, а после окончания строительства и сдачи дома - продать. только надо выбирать надёжного застройщика.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
Елена
30 августа 2011, 22:20
Боюсь что после выплат комиссионых с продажи и + я так поняла, что даже советы по надежному инвестированию в подмосковье стоят денег, от моей квартиры останется мил-на 4. Как раз хватит на однушку в каком-нибудь Новокосино-2. Лучше я буду хранить в своей хрущевке зимнюю резину и другие сезонные вещи, чем совершать подобные "инвестирования".
0
0
30 августа 2011, 01:24
Добрый день.
Если продать за 5 и положить под 10% депозит, то экономически это выгоднее всего.
Если продать за 5 и положить под 10% депозит, то экономически это выгоднее всего.
1
0
ID 1148782
30 августа 2011, 00:39
Елена , 29.08.2011, 20:45
Спасибо за совет, скорее всего так пока и сделаем. Меня удивляет что все сумму аренды называют такую приличную( я рассчитывала максимум на 25 с учетом косметики), а продать можно только за 5. Получается аренда гораздо выгоднее.
Елена, а вы попробуете сдать за 40, с помощью тех, кто обещал. За эти деньги можно снять двушку с ремонтом в новом доме 50-55 м
Спасибо за совет, скорее всего так пока и сделаем. Меня удивляет что все сумму аренды называют такую приличную( я рассчитывала максимум на 25 с учетом косметики), а продать можно только за 5. Получается аренда гораздо выгоднее.
Елена, а вы попробуете сдать за 40, с помощью тех, кто обещал. За эти деньги можно снять двушку с ремонтом в новом доме 50-55 м
0
0
Елена
30 августа 2011, 23:27
Я не собираюсь делать из этого бизнес и сдавать если буду, то недорого но внушающим мне доверие людям. Ни за какими 40 тыс. я не гонюсь и уровень квартиры оцениваю реально.
0
0
Алексей Бакланов
29 августа 2011, 23:44
не думаю , что в пятиэтажке 1959года цены на мелкую двушку выше 25-27тыс .руб.Выше этой суммы будет нестабильный клиент.
0
0
Ирина Максимова
29 августа 2011, 18:52
Елен, ну если у Вас не горит это инвестирование, то я бы Вам посоветовала сделать в ней более или менее приличненький ремонт, не для себя, для арендаторов и сдавать ее временно. Продать Вы ее всегда успеете, а из денег, вырученных от даже годовой сдачи Вам не придется добавлять при покупке даже спустя год новой недвижимости.
0
0
Елена
29 августа 2011, 20:45
Спасибо за совет, скорее всего так пока и сделаем. Меня удивляет что все сумму аренды называют такую приличную( я рассчитывала максимум на 25 с учетом косметики), а продать можно только за 5. Получается аренда гораздо выгоднее.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Буду рада сотрудничеству.