Здравствуйте! Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан? Или все зависит от ремонта?
Аренда квартир подешевела перед началом делового сезона и учебного года
25 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
Максим
Могут подойти
5 комментариев
27 августа 2020, 07:08
Лучший совет
Здравствуйте. Оценка относительна, не всегда точна. Посмотрите аналоги по карте. Цена зависит и от района, и от приближенности к метро, и от ремонта и "укомплектованности" квартиры.
4
0
Елена Николаевна
27 августа 2020, 13:14
Доверять можно только себе
2
0
27 августа 2020, 11:55
Здравствуйте. Если цена Вас устраивает, почему бы и не доверять оценке ЦИАН.
3
0
Владимир Хвылёв
27 августа 2020, 09:27
Главное возле ЗАГСа не жить. Ор и битье бокалов, выстрелы хлопушек и аплодисменты будут будить в субботу с утречка
2
0
не риэлтор
27 августа 2020, 09:16
встречный вопрос: вы сдаете или снимаете? )))
"Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан?" - нет;
"Или все зависит от ремонта?" - а также от того кто, на каком основании и с какими условиями сдает, кто соседи, что вообще с домом и окружением...
оценка циана - чаще всего просто среднее арифметическое. простой пример: в одном и том же, допустим, 12этажном доме, квартира на втором этаже над магазином или наливайкой, окнами на проезжую часть - и квартира окнами во двор, на "директорском" или на высоком этаже. вне зависимости от остальных условий, это уже сразу дает люфт в 7-10%. в то же время, наймодатель ищет славянскую семейную пару средних лет - или готов поселить аул гастеров. это дает еще больший люфт по цене. ну и так далее...
"Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан?" - нет;
"Или все зависит от ремонта?" - а также от того кто, на каком основании и с какими условиями сдает, кто соседи, что вообще с домом и окружением...
оценка циана - чаще всего просто среднее арифметическое. простой пример: в одном и том же, допустим, 12этажном доме, квартира на втором этаже над магазином или наливайкой, окнами на проезжую часть - и квартира окнами во двор, на "директорском" или на высоком этаже. вне зависимости от остальных условий, это уже сразу дает люфт в 7-10%. в то же время, наймодатель ищет славянскую семейную пару средних лет - или готов поселить аул гастеров. это дает еще больший люфт по цене. ну и так далее...
3
0
Сейчас обсуждают
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости