Здравствуйте! Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан? Или все зависит от ремонта?
Как пожилым заёмщикам оформить ипотеку, рассказала риелтор
22 октября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Максим
Могут подойти
5 комментариев
27 августа 2020, 07:08
Лучший совет
Здравствуйте. Оценка относительна, не всегда точна. Посмотрите аналоги по карте. Цена зависит и от района, и от приближенности к метро, и от ремонта и "укомплектованности" квартиры.
4
0
Елена Николаевна
27 августа 2020, 13:14
Доверять можно только себе
2
0
27 августа 2020, 11:55
Здравствуйте. Если цена Вас устраивает, почему бы и не доверять оценке ЦИАН.
3
0
Владимир Хвылёв
27 августа 2020, 09:27
Главное возле ЗАГСа не жить. Ор и битье бокалов, выстрелы хлопушек и аплодисменты будут будить в субботу с утречка
2
0
не риэлтор
27 августа 2020, 09:16
встречный вопрос: вы сдаете или снимаете? )))
"Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан?" - нет;
"Или все зависит от ремонта?" - а также от того кто, на каком основании и с какими условиями сдает, кто соседи, что вообще с домом и окружением...
оценка циана - чаще всего просто среднее арифметическое. простой пример: в одном и том же, допустим, 12этажном доме, квартира на втором этаже над магазином или наливайкой, окнами на проезжую часть - и квартира окнами во двор, на "директорском" или на высоком этаже. вне зависимости от остальных условий, это уже сразу дает люфт в 7-10%. в то же время, наймодатель ищет славянскую семейную пару средних лет - или готов поселить аул гастеров. это дает еще больший люфт по цене. ну и так далее...
"Стоит ли доверять оценке аренды квартиры от циан?" - нет;
"Или все зависит от ремонта?" - а также от того кто, на каком основании и с какими условиями сдает, кто соседи, что вообще с домом и окружением...
оценка циана - чаще всего просто среднее арифметическое. простой пример: в одном и том же, допустим, 12этажном доме, квартира на втором этаже над магазином или наливайкой, окнами на проезжую часть - и квартира окнами во двор, на "директорском" или на высоком этаже. вне зависимости от остальных условий, это уже сразу дает люфт в 7-10%. в то же время, наймодатель ищет славянскую семейную пару средних лет - или готов поселить аул гастеров. это дает еще больший люфт по цене. ну и так далее...
3
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
II-29 Планировки взяты вообще другиеП44Т Где там 9 метровые кухни? Только в однушках. А в 2 и 3-комнатных кухни 13+ метров.
В Москве количество сделок с новостройками за год снизилось почти на треть
процес пошел, ждем 2027, рост цен, но падение продаж, переход к обменным цепочкам. крах первичного строительством и снижение предложения на вторичке при росте цен
Почему коммерческие площади выгоднее квартир
С коммерцией все же не так безоблачно, арендатора еще найти надо. Но сама идея интересная, особенно если смотреть не только торговые помещения, но и склады. В Химки-Молжаниново, например, есть разные форматы для бизнеса. Тут уже можно выбирать под конкретный бюджет и спрос.
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Это самый логичный и нужный вопрос - где работает арендатор (наниматель). Мы не на экзамене по этикету, а договариваемся о сдаче внаём дорогостоящего объекта. Если наниматель не в состоянии ответить на этот простой вопрос и хочет скрыть свой род занятий, то пусть не снимает. Верить в платёжеспособность и добропорядочность человека, который скрывает свой род занятий, - глупо и наивно. Мы не в благотворительной ночлежке, где помогают любому сирому и убогому, не задавая вопросов. Да и вообще, зачем связываться с мошенниками, преступниками, маргиналами, которым есть что скрывать о своих занятиях и которые и вас сделают пособниками своих тёмных дел?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости