оценка доли

Наталья, Вас смущает дешевизна этой доли. Но на самом деле продается не доля, а возможность постоянной регистрации по адресу этой доли. И, насколько мне известно, люди, занимающиеся этим бизнесом, ставят "покупателям" условие, что после прописки они продадут эту долю следующему клиенту, тот следующему и так далее... Вам надо понимать, что продав долю, Вы останетесь с постоянной пропиской по этому адресу вместе с несколькими десятками, а то и сотнями, других таких же людей, но сейчас идет борьба с "резиновыми" домами и квартирами. Кроме того, после продажи Вами этой доли другим людям, хозяева квартиры в любой момент имеют возможность снять Вас с прописки по суду.

Слов нет! Занавес.

вы хам я знала об этом. Зачем мне вам представляться? вас то я в агенты себе точно не выберу.никто это вы,если даже и обычным пользователям хамите,а не только риэлторам! обязательно не оставлю ваше хамство без внимания.ваше место в другом месте а не здесь негодяй и неуч! вести разговор с вами ни к чему ,такие как вы все равно ничего не понимают.вас нет ,вы вообще ГАЛЛЮЦИНАЦИЯ НА ЭТОМ САЙТЕ,ПРИЗРАК!!!

угомонитесь уже гражданин Жириновский! вам простительно ошибаться,на вас не обидятся! АНЕГДОТИЧНО))) Слов уже нет.отпад! ОБРЕМЕНИЕНИЕ вы что специально выделяете свои ошибки.чтобы другие посмеялись??? как же вы договора проверяете и составляете тем ,кто к вам обратился? ужас,я в шоке! Бегите уже быстрее из этой профессии,не вредите людям! простите за прямоту конечно!

Уважаемая Наталия!
Некоторые "специалисты" , к сожалению, не совсем корректно в правовом плане отвечают на Ваш вопрос, используя в ответах выражения типа "на самом деле продается не доля, а возможность постоянной регистрации по адресу этой доли". Это ЛОЖНОЕ утверждение и противоречащее закону! Продать возможно только ДОЛЮ ОБЪЕКТА, имеющую кадастровый номер и государственную регистрацию права. Подумайте, какое может быть и кем выдано Свидетельство о собственности на ПОСТОЯННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ - да НИКЕМ И НИГДЕ, а уж высказывание о том, что " люди, занимающиеся этим бизнесом, ставят "покупателям" условие, что после прописки они продадут эту долю следующему клиенту, тот следующему и так далее..." СМЕШНО и АНЕГДОТИЧНО, т.к. в настоящем Договоре купли-продажи доли объекта не возможно "поставить Покупателю условие" о продаже в будущем на конкретных условиях и конкретному Покупателю, а тем более зарегистрировать данное "условие" в государственном реестре прав, т.е ОБРЕМЕНИЕНИЕ. Если уж и продается доля, по после ее законного приобретения у Покупателя по закону возникает право регистрации на этой доле. С уважением

Добрый день, Наталия!
Вы правы, действительно на сайтах довольно часто можно встретить объявления подобного плана: «продам проблемную долю», «куплю долю под прописку» и пр.
Если Вы не обладаете той денежной суммой, необходимой для покупки жилья, чтобы зарегистрироваться в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, значит приобретение доли в праве собственности – Ваш вариант.
Цена такой «доли под прописку» м.б. разной. в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.
Как правило. продажа таких незначительных долей не "для проживания", а "под прописку"....по минимальной цене.
Для многих приезжих такая возможность является важной вне зависимости от того, предоставит ли доля под прописку реальное право распоряжаться имуществом. Цена доли в квартире под прописку оказывается ниже, чем при покупке собственного жилья.
А нужно ли Вам это? Подумайте.
С уважением к Вам, Галина!

Анатолий, спасибо))) с примером быстрее "доходит"

Здравствйте!

В качестве примера
- 2 комн. квартира стоит - 10
- комната в этой квартире уже 3.5-4
- 1/2 доля в 2 комн. квартире уже 2.5 - с просмотром и проживанием и определенным порядком пользования
- такая же доля, но без всего описанного выше будет стоить 1-1.3
Логики нет, все определяет рынок.

Удачи!

Большое спасибо всем, кто откликнулся!

Тамара, а почему Вы считаете, что эту услугу возобновлять надо? Там ставят такие условия?