В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка и продажа квартиры
ID: 3523435
Здравствуйте. Свекровь продает с февраля 2014 г. однокомнатную квартиру в центре Ярославля, возле Гиганта. 5/5 этаж, дом кирпичный, улучшенная хрущевка, поменяны двери, трубы, окна, есть балкон. Начальная стоимость составляла 2 млн. 300 тыс. руб., оценка не проводилась. В марте-апреле был привлечен агент, который предложил сразу снизить цену. Квартира до сих пор на продаже, по инициативе агента цена снижена до 1 млн. 750 тыс. руб., но и сейчас покупателей толком нет, просмотры раз-два в неделю. На уговоры сменить агенство реакция отрицательная. Подскажите ориентировочную стоимость и какие меры можно принять, чтобы побыстрее продать квартиру. Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
Алексей Корнев
18 июля 2014, 03:02
Здравствуйте! Считаю, что цена на Вашу квартиру очень низкая, частота просмотров 1-2 раза в неделю довольно не плохая, если риэлтор, то думаю, что квартира скоро продастся.
0
0
174/50 000
0/50 000
6 июля 2014, 23:13
Не всегда всё ЗАВИСИТ от Риэлторов..Сейчас много предложений, Спрос- мал..Кто ищет- тот находит Лучшее..
0
0
104/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 12:05
Если цена стоит адекватная,то от перемены агента ничего не получите...Так что посмотрите цены на подобные объекты в инете,сравните со своей,отнимите бонус за последний этаж и отсутствие лифта... Сразу поймете ситуацию...
2
0
223/50 000
0/50 000
ID: 3523435
29 июня 2014, 11:29
Всем спасибо, обязательно воспользуюсь вашими советами!
0
0
58/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
29 июня 2014, 01:47
Елена, +10!:)
1
0
13/50 000
0/50 000
28 июня 2014, 23:03
Просмотры один - два раза в неделю это ОЧЕНЬ ХОРОШО, это большой спрос, должна уйти...
А почему не берут?
Надо тому, кто показывает, задавать просматривающим вопросы- А ЗА СКОЛЬКО ВЫ БЫ ВЗЯЛИ?
Ответы могут быть двух типов-
1. или назовут цену, за какую бы взяли,
2.или скажут, что по ряду причин ( хорошо бы узнать у них, что за причины), вообще не нравится квартира. Например, в подъезде что -то отталкивает, или соседи шумные, или трубы из окна видны... или, может, еще какая причина...
может, сама свекровь показывает, и ей в душе очень жаль и не хочется продавать, и у неё в глазах и в интонации разговора это все написано...
А люди думают, что вот, заставляет кто-то бабушку продавать... Хотя на самом деле никто её не заставляет, она и сама умом понимает, что надо продавать, а вот сердцем жаль...
На самом деле много факторов...
А почему не берут?
Надо тому, кто показывает, задавать просматривающим вопросы- А ЗА СКОЛЬКО ВЫ БЫ ВЗЯЛИ?
Ответы могут быть двух типов-
1. или назовут цену, за какую бы взяли,
2.или скажут, что по ряду причин ( хорошо бы узнать у них, что за причины), вообще не нравится квартира. Например, в подъезде что -то отталкивает, или соседи шумные, или трубы из окна видны... или, может, еще какая причина...
может, сама свекровь показывает, и ей в душе очень жаль и не хочется продавать, и у неё в глазах и в интонации разговора это все написано...
А люди думают, что вот, заставляет кто-то бабушку продавать... Хотя на самом деле никто её не заставляет, она и сама умом понимает, что надо продавать, а вот сердцем жаль...
На самом деле много факторов...
3
0
884/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Попробуйте, хотя Вы и не риэлтор, самой оценить квартиру, хотя бы и на этом сайте.
Я бегло посмотрела ( извините, подробнее и вдумчивее времени нет), в Ярославле однокомнатных на этом сайте более, чем 1150 вышло в поиске.
Большое кол-во от 1,5 до 1,7 млн руб. Я не знаю районов, поэтому ограничусь советом:
Посмотрите этот список, с ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
как будто у Вас есть сумма на руках, примерно до 1,8 млн руб, и что бы Вы СЕБЕ ПРИСМОТРЕЛИ КУПИТЬ,
Кроме того, 5 ый 5 ти этажного без лифта, как бы он не нахваливался некоторыми продавцами, для большинства покупателей это минус.
Подобную тему обсуждали не так давно, на форуме, отвечая на вопрос Анастасии из Кемеровской области, от 22 июня , названный "Не продается квартира".
Кстати, в той теме в процессе обсуждения выяснилось, что и ДОКУМЕНТЫ не очень...
Цена и от документов , и чистоты истории сильно зависит.
Агентство, если не мошенники, а нормальные трудяги, понятно, что заинтересованы продать. Ну какой им резон не рекламировать? От перемены мест слагаемых...
Нужна адекватная, именно ликвидная цена, которую я Вам подсказала, как найти ( представить себя покупателем, и учесть, что спрос ниже предложения, примерно на несколько квартир один покупатель.
Учесть по возможности объективно не только Ваш район и ремонт, но и этаж, и документы, и сколько, каких и в какую цену других квартир продается