Оценка квартиры

Сложная обстановка на валютном рынке и цены на нефть, могут очень откорректировать цены на недвижимость это важные факторы .в 2007 росли, в 2008 падали осенью. в 1998 вообще рухнули. Прогнозы можно делать на месяц не больше. А продавать нужно тогда когда есть покупатель. Покупатель пока в дефиците.

Я согласна с Ириной Владимировной, не просто продать трешку, спрос на них действительно меньше. И конечно же никто не может предсказать, что будет к осени... Упадут цены или поднимутся. Все цены которые дали специалисты, это лишь ожидаемые цены, что говорит о том, может быть квартиру можно будет продать в будущем за эту цену, но не факт.. Обычно всегда продается ниже ожидаемой цены ( с учетом многих факторов влияющих на ценообразование и спрос)

Еще хочу добавить, что "в случае необходимости" обратиться можно к любому из специалистов портала, а не только к Екатерине Мещановой, телефон которой, хоть это и не принято на нашем форуме, записан прямо в тексте комментария (((( Контакты остальных специалистов есть на личных страничках.

Цены можно только УГАДАТЬ, а достоверно спрогнозировать нельзя. Исходить надо не из прогнозов, а из Вашей личной ситуации. Если Вы собираетесь продавать, а потом покупать другую недвижимость, то наивно надеяться, что Вам удастся с помощью чьих-то прогнозов продать на высоком уровне цен, а купить на низком. В случае с продажей и покупкой разумнее делать это одновременно, ведь лучше не выиграть, чем проиграть. Если Вам просто надо получить в распоряжение деньги вместо квартиры, и это для Вас не срочно, то могу сказать, что в зависимости от развития кризисной ситуации и стоимости нефти и валюты, цены на недвижимость могут к осени, как подняться, так и упасть. Потому что именно экономические факторы определяют спрос, а цены НАПРЯМУЮ зависят только от спроса. Кроме того, Ваш объект не прост в продаже, т.к. на трешки спрос исторически меньше, чем на мелкие квартиры. А тут еще и Парголово. Поэтому, если деньги Вам нужны к осени, то давно пора было начать продажу. Заодно бы и рынок "прощупали"

Ирина,если Вам нужны деньги для более выгодного вложения в данный момент,тогда продавайте квартиру. Если нет-тогда ждите осени.

Ирина, здравствуйте! Если говорить о повышении цен, то этот процесс волнообразный, сначала поднимаются цены(max %) на очень ликвидные/востребованные объекты, и потом, постепенно и на меньший % -на остальные. Даже при максимальной близости к С-Пб п. Осиновая Роща, Ваш объект(3-к.кв) супер ликвидным не может быть, только привлекательная цена сделает его интересным для покупателя. Лето - не самое удачное время для продаж(многие предпочитают отдыхать), скорее так -осенью рынок покупателей более активный. Всё будет зависить от макроэкономической сутуации.
С ув. Елена

Наиболее правильно будет сначала посмотреть объект, а потом делать выводы о его стоимости.
В случае необходимости обращайтесь, Екатерина 8962-701-51-47. То, что касается роста цен, на сегодняшней день динамика цен положительная. Согласна, с тем что какие либо прогнозы делать сложно, т.к. много факторов влияет на рост цен.

Обычно к осени цены корректируются по отношению к весне-лету, на сколько и в какую сторону прогнозировать сложно слишком много факторов влияют на ценообразование недвижимости.

Согласен с Юлией, осенью будет видно, а оценка такова и есть 5,5-6, этоо не видя квартиры и не зная ситуации

Добрый день Ирина, думаю квартира будет стоить в районе 5,5-6,0млн. что касается цены, тов связи с неустойчивым рынком, определить трудно. но по классике жанра, это возможно, осенью повышается уровень продаж на 1-3%