Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оценка квартиры

Ирина
Вся Россия
934
10
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, за сколько реально продать 3-х комнатную квартиру 89,3 м2 с муниципальной отделкой в Осиновой роще п.Парголово 3/10 этажного дома.
Как я понимаю, осенью цена может возрасти. Насколько?
Спасибо.
Автор
Теги
10
Ирина
Могут подойти
10 комментариев
15 июня 2012, 14:34
Лучший совет
Сложная обстановка на валютном рынке и цены на нефть, могут очень откорректировать цены на недвижимость это важные факторы .в 2007 росли, в 2008 падали осенью. в 1998 вообще рухнули. Прогнозы можно делать на месяц не больше. А продавать нужно тогда когда есть покупатель. Покупатель пока в дефиците.
6
0
301/50 000
0/50 000
Марина Вишневская
16 июня 2012, 18:05
Я согласна с Ириной Владимировной, не просто продать трешку, спрос на них действительно меньше. И конечно же никто не может предсказать, что будет к осени... Упадут цены или поднимутся. Все цены которые дали специалисты, это лишь ожидаемые цены, что говорит о том, может быть квартиру можно будет продать в будущем за эту цену, но не факт.. Обычно всегда продается ниже ожидаемой цены ( с учетом многих факторов влияющих на ценообразование и спрос)
1
0
450/50 000
0/50 000
Еще хочу добавить, что "в случае необходимости" обратиться можно к любому из специалистов портала, а не только к Екатерине Мещановой, телефон которой, хоть это и не принято на нашем форуме, записан прямо в тексте комментария (((( Контакты остальных специалистов есть на личных страничках.
3
0
292/50 000
0/50 000
Цены можно только УГАДАТЬ, а достоверно спрогнозировать нельзя. Исходить надо не из прогнозов, а из Вашей личной ситуации. Если Вы собираетесь продавать, а потом покупать другую недвижимость, то наивно надеяться, что Вам удастся с помощью чьих-то прогнозов продать на высоком уровне цен, а купить на низком. В случае с продажей и покупкой разумнее делать это одновременно, ведь лучше не выиграть, чем проиграть. Если Вам просто надо получить в распоряжение деньги вместо квартиры, и это для Вас не срочно, то могу сказать, что в зависимости от развития кризисной ситуации и стоимости нефти и валюты, цены на недвижимость могут к осени, как подняться, так и упасть. Потому что именно экономические факторы определяют спрос, а цены НАПРЯМУЮ зависят только от спроса. Кроме того, Ваш объект не прост в продаже, т.к. на трешки спрос исторически меньше, чем на мелкие квартиры. А тут еще и Парголово. Поэтому, если деньги Вам нужны к осени, то давно пора было начать продажу. Заодно бы и рынок "прощупали"
3
0
1 002/50 000
0/50 000
Елена Долгих
15 июня 2012, 17:07
Ирина,если Вам нужны деньги для более выгодного вложения в данный момент,тогда продавайте квартиру. Если нет-тогда ждите осени.
3
0
127/50 000
0/50 000
Елена Матвеева
15 июня 2012, 15:37
Ирина, здравствуйте! Если говорить о повышении цен, то этот процесс волнообразный, сначала поднимаются цены(max %) на очень ликвидные/востребованные объекты, и потом, постепенно и на меньший % -на остальные. Даже при максимальной близости к С-Пб п. Осиновая Роща, Ваш объект(3-к.кв) супер ликвидным не может быть, только привлекательная цена сделает его интересным для покупателя. Лето - не самое удачное время для продаж(многие предпочитают отдыхать), скорее так -осенью рынок покупателей более активный. Всё будет зависить от макроэкономической сутуации.
С ув. Елена
3
0
575/50 000
0/50 000
Хисматулина Екатерина
15 июня 2012, 12:23
Наиболее правильно будет сначала посмотреть объект, а потом делать выводы о его стоимости.
В случае необходимости обращайтесь, Екатерина 8962-701-51-47. То, что касается роста цен, на сегодняшней день динамика цен положительная. Согласна, с тем что какие либо прогнозы делать сложно, т.к. много факторов влияет на рост цен.
0
3
335/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 июня 2012, 10:57
Обычно к осени цены корректируются по отношению к весне-лету, на сколько и в какую сторону прогнозировать сложно слишком много факторов влияют на ценообразование недвижимости.
4
0
175/50 000
0/50 000
Согласен с Юлией, осенью будет видно, а оценка такова и есть 5,5-6, этоо не видя квартиры и не зная ситуации
4
0
108/50 000
0/50 000
Юлия Яблоневская
15 июня 2012, 10:15
Добрый день Ирина, думаю квартира будет стоить в районе 5,5-6,0млн. что касается цены, тов связи с неустойчивым рынком, определить трудно. но по классике жанра, это возможно, осенью повышается уровень продаж на 1-3%
4
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости