оценка квартиры

Здравствуйте. ПиК не оценил, а офигел ... Никак не менее 5 миллионов, если это пешком до метро, не крайние этажи м нет проблем с документами. Можно начинать продавать с 5,6-5,8. Это очень навскидку, так как нет точных данных.

Добрый день, Сергей!
Давно продаете? Что мешает самостоятельно оценить квартиру для продажи? Оценка квартир на рынке недвижимости происходит только методом сравнения. Цена квартиры определяется набором ее рыночных характеристик. Первым и самым весомым фактором в оценке любой недвижимости является ее РАСПОЛОЖЕНИЕ. Из практики – правильный подход к оценке – это не пытаться угадать точную цену квартиры, а определить диапазон этой цены, с разбросом значений в 4-5%. Всегда помните, ваши желания, служат только точкой отсчета. Цену квартиры на рынке определяет одно лицо - Покупатель. Как быстро хотите продать? У вас свободная продажа? Выгодной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович

Если хотите продавать долго в надежде найти глупого несчитающего деньги или влюблённого именно в вашу квартиру покупателя - то ставьте как у соседей или чуть выше.
Если хотитие продать быстро в обозримые сроки - например 6-8 недель(+-) то ставьте по минимальной цене по району(но расчитывайте что будет торг и ещё могут попросить скинуть процентов 5.
Если хотите быстро - то от минимальной по району цены сразу ставьте минус 5-7%.
Если очень грубо оценивать - то 180 т руб за кв.м.
Или обратитесь в 5 разных агентств с просьбой оценить порядок цен. НО ничего заранее не подписывайте и не обещайте.

Компания ПиК - брокер в своих интересах оценивает квартиры, никак не в Ваших. А что Вы ожидали? На рекламу купились? Что выкупают по рыночной цене? На то он и рынок, что всё по договоренности происходит. Кому нужно по-быстрому скинуть нелеквид и купить новостройку со скидкой, те соглашаются на такие невыгодные условия. Но то, что любой trade-in это минус 30-40% от рыночной стоимости, известно давно. Нельзя же быть такими наивными....

пик-брокер занимается выкупом квартир и их дальнейшей перепродажей. то есть банальный перекуп, как на авторынке. перекупу нужно купить вашу квартиру, быстро ее перепродать и заработать на этом. как вы думаете, при такой цели во сколько он ее оценит? ))
а что касается всего остального, то надо знать детали. бульвар рокоссовского - где именно? богородское - это одно, метрогородок - другое. что за дом? что с документами? какой этаж, куда окна и так далее. но в любом случае, конечно, не меньше 5 млн., это однозначно. а для более точной оценки надо знать все вышеперечисленные детали, начиная с точного адреса.

Стоимость квартиры зависит от многих факторов: местоположение, документы, состояние, этаж, куда выходят окна и еще много всего. в вашем районе, если нет срочности в продаже 5,5 млн плюс минус. Если бы дали более точные данные можно было бы ответить более точно.
Пик-брокер -предлагает взаимозачет на новостройку- соответственно им нужно на этом заработать.
Циан не всегда попадает иногда даже сильно завышает, как он действует ...?

спасибо