Ипотека для человека, работающего по найму и имеющего ИП

Александра Мартюшова

31.01.2020

Вся Россия

8 215

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, одобрят ли ипотеку, если человек работает по найму и может предоставить справку о доходах, но в свою очередь является индивидуальным предпринимателем в течение полугода. Будут ли банки смотреть на справку 2 НДФЛ или будут также учитывать то, что человек является индивидуальным предпринимателем? Заранее спасибо за ответ.

Автор

Александра Мартюшова

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 9

Кунцевская

22 мин.

Можайское шоссе, 22к1, Москва

29 250 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 3

Беговая

9 мин.

Беговой проезд, 7, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

10 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 17

Матвеевская

13 мин.

Веерная улица, 4к2, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

31 января 2020, 12:41

Лучший совет

Будут учитывать и то, и другое.

Александра Мартюшова

Автор

31 января 2020, 12:46

В каком случае могут отказать в получении ипотеки? Если будет справка 2НДФЛ и хорошая кредитная история (никогда не брали кредиты и не планируем).

Айша Абдул-Хамидовна Дадаева

8 февраля 2020, 03:55

Все индивидуально ...Я недавно оформила по ИП ипотеку ,только требования банка были ; ИП от года и второе открыть СЗИ ,то показать отчисления .Мы были во многих банках но все-таки получили и хорошую сумму.

ID: 13927758

3 февраля 2020, 11:42

ИП в качестве подтверждения источника дохода могут подать промежуточную декларацию за квартал или полгода, однако она мало заинтересует банк, поскольку у большинства из них требование по сроку ведения основной деятельности ИП не менее года. В общем, банк вам четко ответит по этому вопросу.

Александр Седов

31 января 2020, 14:32

"хорошая кредитная история (никогда не брали кредиты и не планируем)."- для банка это почти как плохая КИ.

Даниил Пятецкий

31 января 2020, 13:47

Александра, ИП с полугодовалой историей банку будет неинтересен. Там обычно за год отчетность просят, вплоть до платежек по уплате налога.
Не нужно собирать информацию на форумах, обращайтесь напрямую в банки. Все очень индивидуально.

Михаил Морозан

31 января 2020, 13:45

Добрый день. Если ИП ведет взаиморасчеты по юрсчету, то это будут учитывать(Декларация подается по итогам квартала). Если сдает просто декларацию по итогам года, то нет. С уважением.

Василий Сентизов

31 января 2020, 13:40

Учитывая то, что он ИП всего полгода, то смею предположить то что он пока еще не сдал отчетность в налоговую, а банки принимают у ИП в 99,99% случаев только уже со сданной отчетности, и то у некоторых требования по доходу в качестве ИП бывает минимум 1 год, а у кого-то 2 года. При этом надо принести им уже декларацию с отметкой с налоговой, и при этом не все банки берут с электронной печатью и подписью, придется идти самому в налоговую, если сдача отчетности электронно.
В итоге, тут у Вас получается только по 2НДФЛ, благо государство не запрещает ИП работать по найму

Василий Сентизов

31 января 2020, 13:49

Добавлю к ответу, как отметил Даниил насчет платежек, помимо всего этого каждый второй банк просил предоставить КУДиР

Виталий Ревякин

31 января 2020, 13:33

Да, потому что титульный заёмщик на то и титульный, а от созаёмщика будет зависеть, сколько "прибавят".

Антон Карпусь

31 января 2020, 12:58

Добрый день! Считают по ИП. Ставка присваивается по категориям.

Александра Мартюшова

Автор

31 января 2020, 13:08

А если ипотека оформляется на жену, а ИП будет созаемщиком, при этом предоставив справку 2 НДФЛ? При таком варианте большее внимание уделяется тому, на кого оформляется ипотека?