Оценка квартиры для банка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Оценка квартиры для банка

Нина Тугашева

14 октября 2020

Вся Россия

6 435

Добрый день! Я - продавец. Покупатель ипотечник, загрузили все документы в домклик, осталась только оценка. Оценщик запросил выписку из ЕГРН, её предоставили, заказывали у нотариуса, так как 1/3 часть квартиры получалась по наследству и как раз вносились изменения в ЕГРН. Нотариус предоставил (об основных характеристиках объекта) , в выписке 2 собственника 2/3 и 1/3, все как надо. Оценщик требует вторую выписку из ЕГРН запрашиваемую на второго собственника. Ранее это не обговаривалось и я не вижу смысла во второй выписке. У нас поджимают очень сроки, и ждать ещё выписку - это срыв сделки. Нужна ли выписка на второго собственника для оценки? Что конкретно в выписке интересует оценщиков?

Автор

Теги

Нина Тугашева

ипотека оценка

Могут подойти

30 717 080 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

14 октября 2020, 16:49

Лучший совет

Все правильно, выписки из ЕГРН тоже разные бывают. Есть с общими сведениями, а есть та, которая выдается правообладателю (заменяет свидетельство о гос.регистрации права собственности).

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

14 октября 2020, 17:46

Оценочной компании достаточно свежей выписки из ЕГРН,которую может отправить юрист Дом Клика или Вы сами.Юристы банка обычно запрашивают Доки от собственников,где более расширенная информация. Оценщикам таковая ни к чему.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

14 октября 2020, 16:50

Закажите электронную выписку- она делается несколько часов.
Или обратитесь к другому оценщицу

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Расяев

14 октября 2020, 16:04

Кажется, что кто то сам себе создает проблемы...

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

14 октября 2020, 15:53

Покупатель сможет скачать выписку ЕГРН в личном кабинете Домклик.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

14 октября 2020, 15:52

если ваш покупатель - ипотечник, то тут выбор у вас не велик. Надо предоставить весь пакет документов. Толку-то от того, что видим мы смысл или не видим.. Оценочной нужен документ. Либо вы его предоставляете, либо нет. Тогда либо будет сделка- либо нет.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях