Поиск по журналу

Вся Россия

Оценка квартиры на сайте

ID: 49042601

Обновлено 19.05.2020

Вся Россия

1 507

Добрый!

На сайте есть функция "узнать цену" , которая "показывает реальную цену " на данный объект недвижимости. На сколько стоит обращать внимание на эту цену? Очень редко когда цены более-менее совпадаете. Как правило, функции показывает ценник меньше в 1 млн.

Автор

Теги

ID: 49042601

оценка

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 700 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Проспект Мира

10 мин.

Большая Переяславская улица, 13, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Черкизовская

9 мин.

Большая Черкизовская улица, 32К3, Москва

4 300 000 ₽

1-комн.апарт., 10 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

11 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Измайловская

8 мин.

Первомайская улица, 19, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

9 комментариев

Александр Воронич

19 мая 2020, 10:58

Лучший совет

Здравствуйте. Не следует использовать интернет-ресурсы для оценки стоимости квартира. Ни для продажи, ни для найма. Также не следует ориентироваться на значение кадастровой стоимости.

Александр Воронич

19 мая 2020, 12:52

Обучение риэлторской деятельности на форуме является абсолютно непродуктивной затеей. Обычно вопросов по подготовке и проведению сделки с недвижимостью бывает очень много и для того, чтобы получать на них ответы именно касательно Вашей конкретной ситуации, необходимо привлекать специалиста, который будет заниматься именно Вами. Он и про цену расскажет, и про продажу с мебелью и про многое другое, что будет Вас интересовать.

ID: 49042601

Автор

19 мая 2020, 14:21

Не не не. Никакой риэлторской деятельности)) Только бытовое использование.

ID: 49042601

Автор

19 мая 2020, 11:57

Огромное спасибо за оперативные ответы). Прощу прощения за глупые вопросы, но и на них нужны ответы))) Только боюсь, что они у меня никогда не закончатся.

Ринат Рамилевич Мангушев

19 мая 2020, 11:55

Добрый день. ПО не способно определить рыночную цену. Во-первых никто не передаёт в него информацию о реальной цене, по которой объект был продан. Многие ставят цены кто во, что горазд и отсюда ПО высчитывает лишь среднюю цену. Оно не учитывает ремонт, документы, вид из окон, кол-во собственников, в залоге квартира или нет, и мн.др. отсюда вытекает неправильная оценка.

Татьяна Скулкина

19 мая 2020, 11:07

Здравствуйте. Цена квартиры складывается из многих факторов, которые совершенно не учитывает оценка интернет сайта и основывается эта оценка просто на статистике данных по размещению объявлений. Такой параметр определения рыночной стоимости объекта никак не может быть основным. Поэтому и разница/отклонения от цены за реальные объекты может быть просто огромной.

не риэлтор

19 мая 2020, 11:07

так это и хотелки продавца могут быть выше на 1 млн по сравнению с реальностью )))
на самом деле все ответившие выше правы. онлайн-оценка учитывает ограниченное количество факторов и выводит "среднюю температуру по палате". например, при механической оценке не учитываются правоустанавливающие документы и история квартиры, а это весьма существенная составляющая в определении реальной цены

Антонина Каткова

19 мая 2020, 11:04

а бывает, что показывает на 1 млн больше, что тогда делать?)

Татьяна Федоровна Фирстова

19 мая 2020, 10:59

Добрый-предобрый. Оценка квартиры на любом портале недвижимости - это "баловство". Вы же признаёте, что это +;- миллион. Независимые оценщики за деньги работают. Но и они всегда спрашивают, за сколько договорились продавец и покупатель. Так что верный критерий - только договорённость этих двух лиц.