Оценка квартиры на сайте

Здравствуйте. Не следует использовать интернет-ресурсы для оценки стоимости квартира. Ни для продажи, ни для найма. Также не следует ориентироваться на значение кадастровой стоимости.

Обучение риэлторской деятельности на форуме является абсолютно непродуктивной затеей. Обычно вопросов по подготовке и проведению сделки с недвижимостью бывает очень много и для того, чтобы получать на них ответы именно касательно Вашей конкретной ситуации, необходимо привлекать специалиста, который будет заниматься именно Вами. Он и про цену расскажет, и про продажу с мебелью и про многое другое, что будет Вас интересовать.

Огромное спасибо за оперативные ответы). Прощу прощения за глупые вопросы, но и на них нужны ответы))) Только боюсь, что они у меня никогда не закончатся.

Добрый день. ПО не способно определить рыночную цену. Во-первых никто не передаёт в него информацию о реальной цене, по которой объект был продан. Многие ставят цены кто во, что горазд и отсюда ПО высчитывает лишь среднюю цену. Оно не учитывает ремонт, документы, вид из окон, кол-во собственников, в залоге квартира или нет, и мн.др. отсюда вытекает неправильная оценка.

Здравствуйте. Цена квартиры складывается из многих факторов, которые совершенно не учитывает оценка интернет сайта и основывается эта оценка просто на статистике данных по размещению объявлений. Такой параметр определения рыночной стоимости объекта никак не может быть основным. Поэтому и разница/отклонения от цены за реальные объекты может быть просто огромной.

так это и хотелки продавца могут быть выше на 1 млн по сравнению с реальностью )))
на самом деле все ответившие выше правы. онлайн-оценка учитывает ограниченное количество факторов и выводит "среднюю температуру по палате". например, при механической оценке не учитываются правоустанавливающие документы и история квартиры, а это весьма существенная составляющая в определении реальной цены

а бывает, что показывает на 1 млн больше, что тогда делать?)

Добрый-предобрый. Оценка квартиры на любом портале недвижимости - это "баловство". Вы же признаёте, что это +;- миллион. Независимые оценщики за деньги работают. Но и они всегда спрашивают, за сколько договорились продавец и покупатель. Так что верный критерий - только договорённость этих двух лиц.