Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка квартиры в Москве
Александр
Здравствуйте.Есть 2-комнатная квартира: ул.Буракова д.13, 3 этаж 5эт.кирпич.Общая площадь 41,жилая 26(9и17)раздельные,кухня 6,балкона нет,с,у совмещ.,окна обычные,в кухне и коридоре на полу плитка,в комнатах ламинат,требует косм. ремонта,до метро Семеновская и Шоссе Энтузиастов,Авиаматорная 5 мин на автомобиле,ДКП 2001г.,2 взрослых собственника,прямая продажа.Хотим продать быстро (максимум 2 месяца).В объявлениях разброс цен большой на аналоги.За какую цену сейчас реально продать такую квартиру?Заранее спасибо!
Могут подойти
13 комментариев
13 апреля 2015, 18:02
Александр, добрый день! Больше 6,5 млн - маловероятно.
0
0
55/50 000
0/50 000
Борис Д
11 апреля 2015, 13:20
>>> реальный продажный максимум для срока два месяца - 6,5 млн. Максимум!!!!
Калькулятор на irn показывает примерно схожую сумму - 6,3 млн. Значит их калькулятор достаточно адекватен для базовой цены, от которой можно отталкиваться?
Калькулятор на irn показывает примерно схожую сумму - 6,3 млн. Значит их калькулятор достаточно адекватен для базовой цены, от которой можно отталкиваться?
0
0
244/50 000
0/50 000
11 апреля 2015, 10:25
Здравствуйте. Размещайте объявление указав стоимость 6500-6700 млн., рублей. И конечно торгуйтесь. Если для Вас важен срок продажи 2 месяца.
Наймите риэлтора, он ускорит процесс продажи.
Наймите риэлтора, он ускорит процесс продажи.
0
0
193/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
10 апреля 2015, 21:37
Пром зона. Самый плохой микрорайон. Шоссе Энтузиастов.
Максимум 6-6.2, чтобы конкурировать с однушками и чтобы продать срочно.За 7 не возьмут.
Максимум 6-6.2, чтобы конкурировать с однушками и чтобы продать срочно.За 7 не возьмут.
0
0
151/50 000
0/50 000
Poherman
10 апреля 2015, 21:15
я даже не представляю, какой откат нужен чтобы продать такое за 7 лямов...
почти 2 км от метро, без балкона, без лифта, без ремонта, и 41м.
тут только подкуп риэлтора со стороны покупателя.
самостоятельный за 7 найдет без балкона, но хоть в 9 этажке...
почти 2 км от метро, без балкона, без лифта, без ремонта, и 41м.
тут только подкуп риэлтора со стороны покупателя.
самостоятельный за 7 найдет без балкона, но хоть в 9 этажке...
1
0
267/50 000
0/50 000
10 апреля 2015, 21:11
Продать-то можно..Почему же нет,тем более-кирпичную пятиэтажку. Сейчас в районе проспекта Буденного панельные все под снос,ну,или почти все.
0
0
140/50 000
0/50 000
10 апреля 2015, 20:33
Да, не дороже. Прямая продажа, более 3-х лет в собственности и хоть не "убитая"..
Балкона нет - минус 5%.
При условии, что будет хорошая (платная и везде) реклама и качественные фотографии - продадите....и достаточно быстро.
У Вас хороший объект.
Балкона нет - минус 5%.
При условии, что будет хорошая (платная и везде) реклама и качественные фотографии - продадите....и достаточно быстро.
У Вас хороший объект.
2
0
264/50 000
0/50 000
10 апреля 2015, 20:45
Цена продажи определяется опытным путем, после 2-х недель рекламы.
0
0
66/50 000
Aлексей Суриков
10 апреля 2015, 20:17
6,5-7млн.р. -если нужно продать за 2 месяца.. И смотря кто и как будет продавать...)
0
0
84/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
10 апреля 2015, 22:27
Ну, блин Похерман....
Да- балкона нет, зато комнаты раздельное...
Да- от метро не близко, но это не спальный у МКАД район....
Да-пятиэтажка, зато кирпичная- под ипотеку хорошо....да еще и более 3 лет....
Да- вроде ремонта нет, хотя по описанию не так уж и плохо, зато более 3 лет....
Продал панелку пятиэтажку в Выхино за 6млн.300... наследство менее 3.... месяц назад... И где Выхино и где улица Буракова..?! Я на машине через 15 минут, на Садовом буду....
Базу Похерман открой и посмотри....на цены...
Это не однокомнатная-если что....)
Да- балкона нет, зато комнаты раздельное...
Да- от метро не близко, но это не спальный у МКАД район....
Да-пятиэтажка, зато кирпичная- под ипотеку хорошо....да еще и более 3 лет....
Да- вроде ремонта нет, хотя по описанию не так уж и плохо, зато более 3 лет....
Продал панелку пятиэтажку в Выхино за 6млн.300... наследство менее 3.... месяц назад... И где Выхино и где улица Буракова..?! Я на машине через 15 минут, на Садовом буду....
Базу Похерман открой и посмотри....на цены...
Это не однокомнатная-если что....)
0
0
579/50 000
Aлексей Суриков
10 апреля 2015, 22:29
..... 3 квартиры только за 6-6,3 панель и смежные... А остальные выше 6,5....
0
0
77/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нужна реальная помощь - обращайтесь. Мои рабочие места ))))