Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Оценка стоимости двушки в доме под реновацию

Александр
20 июня 2018
Вся Россия
10 646
13

Есть 2-комн. квартира по адресу: Багрицкого, 12 на 5 этаже пятиэтажки. Дом в первых списках под реновацию. Хочу продать квартиру. Просмотрев 10 объявлений о продаже двушек в нашем районе, сложилось убеждение, что нормальная цена - 7600-7700.

К примеру, полностью аналогичная квартира -https://www.cian.ru/sale/flat/186279586/ или https://www.cian.ru/sale/flat/188498525/ Правильно ли я рассуждаю?

Автор
Теги
13
Александр
оценкапродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 38 м², этаж 4
17 435 054 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 4
Марьино
6 мин.
ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 128 060 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
20 мин.
Чертановская улица, 58К2, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Автозаводская
11 мин.
улица Трофимова, 15, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 4
24 700 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 4
Коньково
11 мин.
улица Академика Арцимовича, 20, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
13 комментариев
елена смирнова
20 июня 2018, 11:36
Лучший совет
Пятый этаж пятиэтажки - это минус 10-12% от цены аналогичных квартир.
Под ремонт - еще минус 500 тыс. как минимум.
Плюс скидку на опеку с альтернативой.
5
0
163/50 000
0/50 000
Ирина
26 июня 2018, 19:33
" Дом в первых списках под реновацию." Где вы берете инфу об этом?
0
0
66/50 000
0/50 000
ID: 6829872
21 июня 2018, 17:36
Стартуйте с 7 млн, дальше рынок покажет будет ли необходимо снижения. Лучше обратиться к специалистам.
0
0
102/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 июня 2018, 12:24
Нет, это не нормальная цена для Вашего предложения. В интернете в основном "хотелки", которые ничего общего к реальным цифрам не имеют. Стоимость Вашей квартиры не более 6-6.5 м.р. И даже при такой цене сроки продажи будут длительными (до полугода).
4
0
249/50 000
0/50 000
Инга Костоглодова
20 июня 2018, 09:32
Здравствуйте на основании какого документа вы собственники,это была приватизация или договор купли продажи или что-то иное?В следующем письме напишу почему спрашиваю.
0
0
166/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 13:41
Приватизация 2010 года
0
0
22/50 000
не риэлтор
20 июня 2018, 08:58
рассуждаете, к сожалению, неправильно. рыночная стоимость вашей квартиры, по указанным вами параметрам, примерно 6.5 млн, может быть чуть-чуть побольше
3
0
151/50 000
0/50 000
Борис Д
20 июня 2018, 01:03
>>> сложилось убеждение, что нормальная цена - 7600-7700

Уверенно можно утверждать только одно: это цены, по которым данные квартиры НЕ продаются.

Надо отслеживать динамику во времени, а не просто текущие цены в рекламе смотреть.

А с реновацией не всё понятно, особенно по срокам. Выборы то закончились.
4
0
345/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 01:17
Борис, а по каким ценам они продаются? Если говорить конкретно о моей квартире?
0
0
79/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 01:28
Хотя бы приблизительно
0
0
22/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:47
И квартира под ремонт.
0
0
22/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:34
И хотелось бы получить представление о сроках продажи.
0
0
54/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:34
Забыл добавить, у меня опека.
0
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы