Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Оценка стоимости двушки в доме под реновацию

Александр
Вся Россия
10 703
13

Есть 2-комн. квартира по адресу: Багрицкого, 12 на 5 этаже пятиэтажки. Дом в первых списках под реновацию. Хочу продать квартиру. Просмотрев 10 объявлений о продаже двушек в нашем районе, сложилось убеждение, что нормальная цена - 7600-7700.

К примеру, полностью аналогичная квартира -https://www.cian.ru/sale/flat/186279586/ или https://www.cian.ru/sale/flat/188498525/ Правильно ли я рассуждаю?

Автор
Теги
13
Александр
оценкапродажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 101 360 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Академическая
10 мин.
улица Кедрова, 21к2, Москва
13 комментариев
елена смирнова
20 июня 2018, 11:36
Лучший совет
Пятый этаж пятиэтажки - это минус 10-12% от цены аналогичных квартир.
Под ремонт - еще минус 500 тыс. как минимум.
Плюс скидку на опеку с альтернативой.
5
0
163/50 000
0/50 000
Ирина
26 июня 2018, 19:33
" Дом в первых списках под реновацию." Где вы берете инфу об этом?
0
0
66/50 000
0/50 000
ID: 6829872
21 июня 2018, 17:36
Стартуйте с 7 млн, дальше рынок покажет будет ли необходимо снижения. Лучше обратиться к специалистам.
0
0
102/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 июня 2018, 12:24
Нет, это не нормальная цена для Вашего предложения. В интернете в основном "хотелки", которые ничего общего к реальным цифрам не имеют. Стоимость Вашей квартиры не более 6-6.5 м.р. И даже при такой цене сроки продажи будут длительными (до полугода).
4
0
249/50 000
0/50 000
Инга Костоглодова
20 июня 2018, 09:32
Здравствуйте на основании какого документа вы собственники,это была приватизация или договор купли продажи или что-то иное?В следующем письме напишу почему спрашиваю.
0
0
166/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 13:41
Приватизация 2010 года
0
0
22/50 000
не риэлтор
20 июня 2018, 08:58
рассуждаете, к сожалению, неправильно. рыночная стоимость вашей квартиры, по указанным вами параметрам, примерно 6.5 млн, может быть чуть-чуть побольше
3
0
151/50 000
0/50 000
Борис Д
20 июня 2018, 01:03
>>> сложилось убеждение, что нормальная цена - 7600-7700

Уверенно можно утверждать только одно: это цены, по которым данные квартиры НЕ продаются.

Надо отслеживать динамику во времени, а не просто текущие цены в рекламе смотреть.

А с реновацией не всё понятно, особенно по срокам. Выборы то закончились.
4
0
345/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 01:17
Борис, а по каким ценам они продаются? Если говорить конкретно о моей квартире?
0
0
79/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 01:28
Хотя бы приблизительно
0
0
22/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:47
И квартира под ремонт.
0
0
22/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:34
И хотелось бы получить представление о сроках продажи.
0
0
54/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:34
Забыл добавить, у меня опека.
0
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы