ОценкаКвартиры От Циан

Любопытный факт. 2 дома. СПб, пр. Косыгина, 32, к1(2005 года постройки) и пр.Косыгина, 34 к.1. (2006 г.п.). Оба дома одной и той же 137 серии. Одно и то же ТСЖ. Почему Циан оценивает аналогичные квартиры в разных домах (метраж, этаж, уровень ремонта) с разницей примерно на 1 млн! В 34 доме квартиры оцениваются Цианом дороже. Какие факторы могут иметь значение? Я знаю только что лифты в 34 доме лучше (по виду и ощущению), 34 ближе к виадуку, а 32 сразу после съезда с виадука вдоль пр. Косыгина