Отсутствие расписки за оплату аренды

Мария Лиленко

25.04.2020

Вся Россия

5 647

Здравствуйте. Заключили договор аренды квартиры С собственником на 11месяцев в 2018году. В 2019 продлили его «устно». Вот тут начинается моя глупость. На протяжении всего срока аренды всеми финансовыми вопросами занимался не собственник,а его родственник. Деньги в наличной форме тоже забирал он. По факту у меня есть график платежей,в котором стоят только даты,сумма и подпись родственника. Очень переживаю,в случае спорных вопросов и при переезде не прилетит ли мне повестка в суд за неисполнение договора?

Автор

Теги

Мария Лиленко

аренда аренда квартир

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

32 703 810 ₽

студия, 41 м², этаж 3

Фили

10 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 272 400 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 554 968 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

69 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Рабочий посёлок

9 мин.

Кунцевская улица, 4К1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

15 555 555 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

18 450 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Молодёжная

23 мин.

улица Маршала Тимошенко, 7, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

25 апреля 2020, 22:48

Лучший совет

Здравствуйте. А что Вы хотите здесь услышать? Вы отдаете деньги постороннему человеку, конечно может "прилететь". Созвонитесь с собственником и урегулируйте этот момент. Если он не может, то попросите, чтобы он подготовил нотариальную доверенность на своего родственника с соответствующими полномочиями (принятие денег за аренду и подпись).

Даниил Пятецкий

25 апреля 2020, 23:29

Можете. Можно даже некий акт по итогам года составить.
Устное продление лучше сделать письменным.

Елена Николаевна

26 апреля 2020, 23:16

Пригрозить налоговой - это конечно сильный аргумент, и порядочный.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 01:54

Мария, есть в Ваших действиях творческий беспорядок, но сказать, что всё потеряно нельзя.Если договор найма прекратил срок своего действия, а фактические отношения между сторонами сохранились на тех же условиях, то договорные отношения продолжаются и могут считаться продлёнными на тот же срок. График платежей с подписью человека не имеющего к квартире отношения не есть правильно, но наличие такого документа уже само по себе облегчает задачу в случае каких-либо разбирательств. В конце концов, этот товарищ должен объяснить за что получал деньги от Вас и если откажется привязывать получение денежных средств к найму квартиры родственника, то это необоснованное обогащение (из судебной практики). Так, что не следует сильно паниковать, сохраните все имеющиеся документы, договор найма от 2018 года, расписку-график платежей от родственника и по мере возможности, попробуйте упорядочить документооборот с наймодателем в виде нового договора, акта сверки по старым договорным отношениям. Одним словом, прекратите творческий беспорядок ))

Владимир Сарибеков

25 апреля 2020, 23:07

Самоизоляция, дело конечно хорошее, наверное, но от себя, любимого, изолироваться не надо! Вы с 2018 года снимаете квартиру и ни разу не озадачились вопросом, кому Вы отдаете деньги? "Устное" подписание-это хорошо, но правильно, письменно "проговаривать" договор найма)) и приложением к нему нужна ведомость платежей.

Мария Лиленко

Автор

25 апреля 2020, 23:18

При подписании договора собственник присутствовал с этим родственником и дал указания,что все вопросы к этому человеку. Меня очень беспокоит устное продление договора найма, ведь Для заключения договора найма (аренды) закон устанавливает письменную форму. Несоблюдение данного условия лишает стороны права в случае спора ссылаться на условия договора. То есть по сути я тут и не живу как бы? И если что,мне может прилететь только за тот письменный договор?