Отсутствие расписки за оплату аренды

Мария Лиленко

25.04.2020

Вся Россия

5 823

Здравствуйте. Заключили договор аренды квартиры С собственником на 11месяцев в 2018году. В 2019 продлили его «устно». Вот тут начинается моя глупость. На протяжении всего срока аренды всеми финансовыми вопросами занимался не собственник,а его родственник. Деньги в наличной форме тоже забирал он. По факту у меня есть график платежей,в котором стоят только даты,сумма и подпись родственника. Очень переживаю,в случае спорных вопросов и при переезде не прилетит ли мне повестка в суд за неисполнение договора?

Автор

Теги

Мария Лиленко

аренда аренда квартир

Могут подойти

21 977 350 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

17 539 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

83 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 6

Водный стадион

5 мин.

ЖК "Водный", Головинское шоссе, 7, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 6

Бибирево

10 мин.

ЖК "Юрлово", Юрловский проезд, 14к4, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 91 м², этаж 7

Ботанический сад

6 мин.

Лазоревый проезд, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Водный стадион

13 мин.

Авангардная улица, 11, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 29К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

25 апреля 2020, 22:48

Лучший совет

Здравствуйте. А что Вы хотите здесь услышать? Вы отдаете деньги постороннему человеку, конечно может "прилететь". Созвонитесь с собственником и урегулируйте этот момент. Если он не может, то попросите, чтобы он подготовил нотариальную доверенность на своего родственника с соответствующими полномочиями (принятие денег за аренду и подпись).

Даниил Пятецкий

25 апреля 2020, 23:29

Можете. Можно даже некий акт по итогам года составить.
Устное продление лучше сделать письменным.

Елена Николаевна

26 апреля 2020, 23:16

Пригрозить налоговой - это конечно сильный аргумент, и порядочный.

Арман Барекян

26 апреля 2020, 01:54

Мария, есть в Ваших действиях творческий беспорядок, но сказать, что всё потеряно нельзя.Если договор найма прекратил срок своего действия, а фактические отношения между сторонами сохранились на тех же условиях, то договорные отношения продолжаются и могут считаться продлёнными на тот же срок. График платежей с подписью человека не имеющего к квартире отношения не есть правильно, но наличие такого документа уже само по себе облегчает задачу в случае каких-либо разбирательств. В конце концов, этот товарищ должен объяснить за что получал деньги от Вас и если откажется привязывать получение денежных средств к найму квартиры родственника, то это необоснованное обогащение (из судебной практики). Так, что не следует сильно паниковать, сохраните все имеющиеся документы, договор найма от 2018 года, расписку-график платежей от родственника и по мере возможности, попробуйте упорядочить документооборот с наймодателем в виде нового договора, акта сверки по старым договорным отношениям. Одним словом, прекратите творческий беспорядок ))

Владимир Сарибеков

25 апреля 2020, 23:07

Самоизоляция, дело конечно хорошее, наверное, но от себя, любимого, изолироваться не надо! Вы с 2018 года снимаете квартиру и ни разу не озадачились вопросом, кому Вы отдаете деньги? "Устное" подписание-это хорошо, но правильно, письменно "проговаривать" договор найма)) и приложением к нему нужна ведомость платежей.

Мария Лиленко

Автор

25 апреля 2020, 23:18

При подписании договора собственник присутствовал с этим родственником и дал указания,что все вопросы к этому человеку. Меня очень беспокоит устное продление договора найма, ведь Для заключения договора найма (аренды) закон устанавливает письменную форму. Несоблюдение данного условия лишает стороны права в случае спора ссылаться на условия договора. То есть по сути я тут и не живу как бы? И если что,мне может прилететь только за тот письменный договор?