Аренда жилья за год подорожала на 15%
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Пакет документов для ипотечников
Собственник
Добрый день, правоустанавливающие документы на квартиру у меня есть, но они теперь не нужны, как пишут на вашем форуме... Есть кадастровый от 2016 г. и технический паспорт квартиры от 2010 г. Их нужно обновлять для ипотечных покупателей? Что еще нужно, чтобы без задержек банк одобрил объект? Сколько по времени действительны выписки из домовой книги и финансового-лицевого счета и нужны ли они сейчас?
Могут подойти
7 комментариев
10 августа 2017, 11:52
Лучший совет
8
0
10 августа 2017, 12:54
В области ЕЖД нет.
Выписку, если потребуется, лучше также заказать под конкретного покупателя.
Выписку, если потребуется, лучше также заказать под конкретного покупателя.
0
0
10 августа 2017, 18:13
Для одобрения квартиры в банке необходимо предоставить:
1 Правоустанавливающие документы (Свидетельство и основание)
2. Выписку из домовой книги о наличии или отсутствии зарегистрированных в квартире лиц (срок действия данного документа 1 месяц)
3. Поэтажный план и экспликацию (Для составления оценочного альбома)
4. Возможно запросят финансово- лицевой счет и справку об отсутствии задолженности.
Нужно еще понимать какое основание у вашей собственности, от этого бан может попросить предоставить дополнительные документы
1 Правоустанавливающие документы (Свидетельство и основание)
2. Выписку из домовой книги о наличии или отсутствии зарегистрированных в квартире лиц (срок действия данного документа 1 месяц)
3. Поэтажный план и экспликацию (Для составления оценочного альбома)
4. Возможно запросят финансово- лицевой счет и справку об отсутствии задолженности.
Нужно еще понимать какое основание у вашей собственности, от этого бан может попросить предоставить дополнительные документы
2
0
Собственник
11 августа 2017, 16:01
У меня была покупка по ДКП... Спасибо за системность
0
0
10 августа 2017, 12:34
закажите выписку ЕГРН и обновите тех паспорт (поэтажка с экспликацией) на всякий случай, тк он действителен 5 лет (некоторые банки, в том числе юристы сбера могут к этому придраться)
5
0
Татьяна Гибнер
10 августа 2017, 12:31
Добрый день. Правоустанавливающие документы нужны всегда, как основание возникновения права. Иногда возникает необходимость их восстановления.
На форуме часто говорят о том, что теперь не нужно свидетельство, а нужно заказывать ЕГРН (зависит от изменений в законе, как указано выше), так вот, это документы, подтверждающие право (правоподтверждающие).
На форуме часто говорят о том, что теперь не нужно свидетельство, а нужно заказывать ЕГРН (зависит от изменений в законе, как указано выше), так вот, это документы, подтверждающие право (правоподтверждающие).
2
0
Собственник
10 августа 2017, 11:44
Еще момент: больше всего смотрит квартиру ипотечников Сбербанка, у этого банка есть какие-то особые требования к документам?
0
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Выписка из домовой книги, лицевой счет, справка об отсутствии задолженности нужны, но брать их сейчас нет смысла. Все эти документы можно получить за 10 мин. и в виде одного документа - Единый Жилищный Документ (ЕЖД). Срок его действия 60 дней. Если брать документы по отдельности, то срок их действия 30 дней.