Поиск по журналу
Москва и МО
Пакет документов для ипотечников
Собственник
10 августа 2017
Вся Россия
5 283
9
Добрый день, правоустанавливающие документы на квартиру у меня есть, но они теперь не нужны, как пишут на вашем форуме... Есть кадастровый от 2016 г. и технический паспорт квартиры от 2010 г. Их нужно обновлять для ипотечных покупателей? Что еще нужно, чтобы без задержек банк одобрил объект? Сколько по времени действительны выписки из домовой книги и финансового-лицевого счета и нужны ли они сейчас?
Автор
Теги
9
Собственник
Могут подойти
7 комментариев
10 августа 2017, 11:52
Лучший совет
Добрый день. Почему не нужны?! Нужны, если право возникло ранее изменений в законе. Каждая ситуация индивидуальна. Кадастровый от 2016 года подойдет, технический наверняка тоже. Данного комплекта для начала достаточно.
Выписка из домовой книги, лицевой счет, справка об отсутствии задолженности нужны, но брать их сейчас нет смысла. Все эти документы можно получить за 10 мин. и в виде одного документа - Единый Жилищный Документ (ЕЖД). Срок его действия 60 дней. Если брать документы по отдельности, то срок их действия 30 дней.
8
0
535/50 000
0/50 000
10 августа 2017, 12:54
В области ЕЖД нет.
Выписку, если потребуется, лучше также заказать под конкретного покупателя.
0
0
101/50 000
10 августа 2017, 18:13
Для одобрения квартиры в банке необходимо предоставить:
1 Правоустанавливающие документы (Свидетельство и основание)
2. Выписку из домовой книги о наличии или отсутствии зарегистрированных в квартире лиц (срок действия данного документа 1 месяц)
3. Поэтажный план и экспликацию (Для составления оценочного альбома)
4. Возможно запросят финансово- лицевой счет и справку об отсутствии задолженности.
Нужно еще понимать какое основание у вашей собственности, от этого бан может попросить предоставить дополнительные документы
2
0
548/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
11 августа 2017, 16:01
У меня была покупка по ДКП... Спасибо за системность
0
0
52/50 000
10 августа 2017, 12:34
закажите выписку ЕГРН и обновите тех паспорт (поэтажка с экспликацией) на всякий случай, тк он действителен 5 лет (некоторые банки, в том числе юристы сбера могут к этому придраться)
5
0
189/50 000
0/50 000
Татьяна Гибнер
10 августа 2017, 12:31
Добрый день. Правоустанавливающие документы нужны всегда, как основание возникновения права. Иногда возникает необходимость их восстановления.
На форуме часто говорят о том, что теперь не нужно свидетельство, а нужно заказывать ЕГРН (зависит от изменений в законе, как указано выше), так вот, это документы, подтверждающие право (правоподтверждающие).
2
0
357/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
10 августа 2017, 11:44
Еще момент: больше всего смотрит квартиру ипотечников Сбербанка, у этого банка есть какие-то особые требования к документам?
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости