Паркинсон

Вашей ситуации не обойтись. Любая форма отчуждения здесь предполагает обязательную нотариальную форму сделки. Именно поэтому рекомендую Вам проконсультироваться у нотариуса и желательно не одного.
Возможно, поможет освидетельствование на сделке, возможно рукоприкладчик, возможно, придется оформлять опекунство. Как видите вариантов много. Что выбрать и как решить вопрос - зависит от состояния тети, от ее способности осуществлять гражданские права и исполнять обязанности.

Ситуация патовая.

Я вообще думаю, что если там Паркинсон, то никакой нотариус не будет делать доверенность: ни у себя, ни на дому...
И прямая сделка с освидетельствованием не пройдет: какой врач пойдет на это...
Рукоприкладчик- это когда человек не может писать, не видит и т.п..... но не тогда, когда не осознает....

Лучше покупателя не пугать " диагнозами" переоформляйте все на себя, Дкп, как писали выше нотариально. Станете одним собственником. Далее продатите в ппф.

Сложная у вас ситуация. Да, доверенность можно оформить на мужа с вызовом нотариуса на дом. Или тетя может подарить свою долю супругу, но тогда налог будет с кадастровой если не выждать срок владения 3 года. Будьте готовы к освидетельствованию тети в день подписания договора купли продажи. И обратитесь к специалисту, ситуация у вас не простая, здесь нужен грамотный подход как в переговорах с потенциальными покупателями, так и в сопровождении сделки.