Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

ПДКП новостройки

Наталия Ткаченко
Вся Россия
1 217
7
Добрый вечер!
В ПДКП новостройки нет пункта " Стоимость одного кв. м общей площади вышеуказанной квартиры " и пункта "Общая сумма настоящего Договора составляет _________________ "Хотя квартиру мы покупаем за 11,000,000 рублей.( Дом ГК прошел.)Но есть такая фраза как "обеспечительный платеж".На сколько я понимаю,Продавец эту формулировку может, если ему будет выгодно,преподнести не как сумму,оплаченную за квартиру?Кто сталкивался?Спасибо заранее.
Автор
Теги
7
Наталия Ткаченко
Могут подойти
7 комментариев
8 апреля 2012, 20:37
Чтобы дать грамотный ответ, хотелось бы получить соответствующий вопрос. Все остальное - вода.
0
0
94/50 000
0/50 000
5 апреля 2012, 14:04
Добрый день.
Фразы указанные Вами будут в основном договоре купли-продажи, а пока только предварительный и тут можно писать многое, по согласованию сторон.
Наймите грамотного риелтора.
0
0
195/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
5 апреля 2012, 07:16
Здравствуйте!

Это предварительный Договор и Ваш платеж только обеспечение Вами своего намерения, а не гарантия продавца, продать жилище, а не воздух, если есть вопросы по ПДКП возьмите для сопровождения специалиста-риэлтора знающего тонкости при покупке новостроек, это не дорого но для Вас надежно.

Удачи!
0
0
330/50 000
0/50 000
4 апреля 2012, 23:42
Меняете деньги на обещания передать Вам то, чего юридически нет. При этом никаких гарантий по срокам, двойным продажам и т.д.
2
0
125/50 000
0/50 000
4 апреля 2012, 23:27
Наталья скорее всего речь идет о том, что в будущем Вы под пишите Дкп, а пока подписываете предв. И делаете обеспечительный платеж. В дальнейшем будете подписывать Дкп, где прописывается вся сумма.
0
0
197/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
4 апреля 2012, 23:13
Читайте предварительный договор до конца.
Там должна быть фраза о возможности взаимозачета встречных однородных требований путем принятия Продавцом (по заявлению Покупателя) обеспечительного платежа в качестве оплаты квартиры по основному договору.
2
0
256/50 000
0/50 000
4 апреля 2012, 23:10
Здравствуйте, Наталия! Сложно судить по вырванным из контекста фразам и не видя всего текста договора... Если стоимость приобретаемой квартиры не оговорена - такой договор является недействительным, поскольку не содержит существенного условия сделки... Чтобы ответить Вам конкретно что может продавец, а что нет - нужно смотреть весь договор...
1
0
344/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
120
29
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости