Поиск по журналу

Москва и МО

Передача денег за участок

ID: 52517806

Обновлено 20.07.2020

Вся Россия

28 683

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Продаю участок, оформляем сделку через МФЦ. Покупатель предлагает оплатить сделку не при подаче документов в МФЦ, а уже после получения документов о регистрации - в связи с этим у меня вопрос: применяется ли такая схема оплаты на практике и не может ли покупатель кинуть на деньги - объект ведь уже перерегистрирован на него... или я чего-то не понимаю?

Знаю, что есть вариант с банковской ячейкой, но участок я продаю всего лишь за 70.000, поэтому не хотелось бы нести дополнительные расходы.

Заранее благодарю за ответы!

Автор

Теги

ID: 52517806

участок

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 64А, Москва

25 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32К2, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

20 июля 2020, 10:52

Лучший совет

В МФЦ сделку оформить невозможно! МФЦ всего лишь "почтальоны" : принимают документы и отправляют в ведомство. При расчетах между сторонами можно использовать аккредитив или банковскую ячейку. При этом. продавец уверен в наличии денег у покупателя и блокировке всей суммы на аккредитиве (или в банковской ячейке) до подачи сторонами документов на регистрацию перехода права, а покупатель уверен, что во время гос. регистрации продавец не исчезнет с деньгами и не приостановит процесс регистрации. Получение денег продавцом происходит после государственной регистрации.

Елена Николаевна

20 июля 2020, 13:28

Кинуть может любой, потом бегать по судам и судиться? Поэтому самое экономичное - через аккредитив, ячейка дороже. И практика такова, что ВСЕ расходы по сделке несет покупатель.

Надежда Гарнюк

20 июля 2020, 12:24

Расходы по покупке, как правило, несет покупатель. Рассчитайтесь через аккредитив Сбербанка, который стоит 2 тыс руб. Не видя денег ничего и ни за какую сумму продавать не стоит!

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

20 июля 2020, 11:46

Формы расчетов;
На недоверии
1) Аккредитив
2) Банковская ячейка
3) Доверенное лицо (авторитетный человек)
На доверии
1) Наличными в руки под расписку вне зависимости от до или после регистрации.
2) Безналичным переводом вне зависимости от до или после регистрации, можно не использовать расписку , а указать назначение платежа.
Но до акта приема-передачи.
Если кто-то откажется от оплаты сделки, АПП не подписывается и сделка растргается по взаимному согласию сторон или через суд.

Виталий Ревякин

20 июля 2020, 11:36

Пользуйтесь сейфом, расходы делите пополам. На каждого участника сделки выйдет совсем немного.

Евгений Тараканов

20 июля 2020, 10:52

Здравствуйте!

Вы все верно понимаете. Каждая сторона заботится о своих интересах.

При расчётах после регистрации, может "кинуть" покупатель, а при расчётах до - продавец. Ведь сделка может быть не зарегистрирована.

Чтобы исключить подобные риски, сегодня используются расчёты через аккредитив или б/ячейку. Да, это стоит несколько тысяч рублей, но решает проблемы, которые вас беспокоят.

Татьяна Федоровна Фирстова

20 июля 2020, 10:51

Добрый день. Расчёт после регистрации - это нормальная, давно отработанная схема. А если Росреестр не зарегистрирует переход права собственности? Алгоритм таков : ДКП, регистрация, акт приёма-передачи, передача денег и расписки друг другу.