Поиск по журналу

Москва и МО

Передача денег за участок

ID: 52517806

Обновлено 20.07.2020

Вся Россия

29 290

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Продаю участок, оформляем сделку через МФЦ. Покупатель предлагает оплатить сделку не при подаче документов в МФЦ, а уже после получения документов о регистрации - в связи с этим у меня вопрос: применяется ли такая схема оплаты на практике и не может ли покупатель кинуть на деньги - объект ведь уже перерегистрирован на него... или я чего-то не понимаю?

Знаю, что есть вариант с банковской ячейкой, но участок я продаю всего лишь за 70.000, поэтому не хотелось бы нести дополнительные расходы.

Заранее благодарю за ответы!

Автор

Теги

ID: 52517806

участок

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Ростокино

8 мин.

Будайская улица, 13, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

20 июля 2020, 10:52

Лучший совет

В МФЦ сделку оформить невозможно! МФЦ всего лишь "почтальоны" : принимают документы и отправляют в ведомство. При расчетах между сторонами можно использовать аккредитив или банковскую ячейку. При этом. продавец уверен в наличии денег у покупателя и блокировке всей суммы на аккредитиве (или в банковской ячейке) до подачи сторонами документов на регистрацию перехода права, а покупатель уверен, что во время гос. регистрации продавец не исчезнет с деньгами и не приостановит процесс регистрации. Получение денег продавцом происходит после государственной регистрации.

Елена Николаевна

20 июля 2020, 13:28

Кинуть может любой, потом бегать по судам и судиться? Поэтому самое экономичное - через аккредитив, ячейка дороже. И практика такова, что ВСЕ расходы по сделке несет покупатель.

Надежда Гарнюк

20 июля 2020, 12:24

Расходы по покупке, как правило, несет покупатель. Рассчитайтесь через аккредитив Сбербанка, который стоит 2 тыс руб. Не видя денег ничего и ни за какую сумму продавать не стоит!

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

20 июля 2020, 11:46

Формы расчетов;
На недоверии
1) Аккредитив
2) Банковская ячейка
3) Доверенное лицо (авторитетный человек)
На доверии
1) Наличными в руки под расписку вне зависимости от до или после регистрации.
2) Безналичным переводом вне зависимости от до или после регистрации, можно не использовать расписку , а указать назначение платежа.
Но до акта приема-передачи.
Если кто-то откажется от оплаты сделки, АПП не подписывается и сделка растргается по взаимному согласию сторон или через суд.

Виталий Ревякин

20 июля 2020, 11:36

Пользуйтесь сейфом, расходы делите пополам. На каждого участника сделки выйдет совсем немного.

Евгений Тараканов

20 июля 2020, 10:52

Здравствуйте!

Вы все верно понимаете. Каждая сторона заботится о своих интересах.

При расчётах после регистрации, может "кинуть" покупатель, а при расчётах до - продавец. Ведь сделка может быть не зарегистрирована.

Чтобы исключить подобные риски, сегодня используются расчёты через аккредитив или б/ячейку. Да, это стоит несколько тысяч рублей, но решает проблемы, которые вас беспокоят.

Татьяна Федоровна Фирстова

20 июля 2020, 10:51

Добрый день. Расчёт после регистрации - это нормальная, давно отработанная схема. А если Росреестр не зарегистрирует переход права собственности? Алгоритм таков : ДКП, регистрация, акт приёма-передачи, передача денег и расписки друг другу.