Передача собственности квартиры

Добрый день. Оформлять надо так, как есть на самом деле. Однако в этой ситуации следует учитывать вопрос налогообложения сделки. Допустим, если делать через дарение, то со стоимости 1/6 доли внучке нужно будет заплатить налог. Налога при дарении не возникает только если отчуждение происходит между близкими родственниками. Вот при дарении от бабушки к внучке налога не будет. Налог поможет избежать предварительное дарение: от дяди к бабушке (надо полагать она его мама) и уже потом дарение квартиры полностью от бабушке к внучке.
При дарении/купле-продаже этой квартиры нужно четко понимать, что все права на квартиру перейдут внучке. Распоряжаться квартирой она сможет по своему собственному усмотрению, не взирая на мнение родных. Иногда такие ситуации приводят к очень печальным последствиям. Подумайте.

Александр! Если всё написанное выше Вас не беспокоит и Вы решили однозначно передавать собственность внучке, то дядя может подарить свою долю бабушке (только через нотариуса), а бабушка потом может подарить ВСЮ квартиру внучке (нотариус не обязателен). По деньгам это обойдется:
1 операция = 0,5% от кадастровой стоимости доли дяди + тех.услуги нотариуса + 2 тыс.руб пошлина,
2 операция = за договор дарения + 2 тыс.руб пошлина.
Налогов не будет.

Про договор ренты... Рента - это содержание, забота, выполнение каких-то обязанностей в отношении собственников, а вы пишите "Они живут в другом городе,приезжаем не каждую неделю и за ними по сути не кому смотреть", т.е. вы заранее "соглашаетесь" на условия которые выполнять не будете, а это повод в будущем признать, что договор не исполнялся со всеми вытекающими. Кто будет его оспаривать и кому это надо - это вопрос третий, но думать о нем нужно до, а не после.

" Александр, 23 июня 2016, 14:27
Дарение - не является совместно нажитым, т.е. на эту квартиру муж внучки не должен претендовать"
не должен претендовать при разводе ( хотя и здесь есть моменты), но может претендовать как наследник первой очереди ( не дай бог конечно, но.....)

А еще для защиты от мошенников можно от бабушки и дяди написать в Росреестре заявление, чтобы без их личного присутствия невозможно было продать квартиру.

Почему-то мне кажется, что Александр со стороны внучки интересуется ;о)
А у дяди дети есть?

Внучки и племянницы..они разные бывают))) возьмет это "пожизненное проживание")) да и закончится быстро для проживающих))

Я бы ренту делал. И квартира в надежных руках (у внучки) и бабушка с дядей перестрахованы от дурных мыслей внучки (право пожизненного проживания в квартире гарантированно договором).

Если воля бабушки и дяди - передать свою квартиру внучке(племяннице), то необходимо знать: хотят ли они это сделать безвозмездно или за плату, сколько стоит квартира по кадастровой оценке; когда, за какую цену и на каком основании квартира была получена, каков возраст внучки, замужем ли внучка, не появится ли у внучки желание продать квартиру вместе с родственниками; если у бабушки и дяди это единственное жилье, откуда желание передать его внучке (особенно у дяди)?

Даниил прав на 100%. У меня была примерная ситуация, когда внучка попросту заказала дубликаты свидетельства на квартиру и молча продала ее, да еще и в добавок приобрела в браке с супругом..... далее развод и соответственно полквартиры ушло к бывшему мужу..... Поэтому сто раз подумайте, не наломайте дров.