Передаточный акт

ID: 14679502

01.10.2020

Вся Россия

1 149

Здравствуйте! Если стороны подписали передаточный акт и через час обнаружилась течь в кранах. Кто отвечает за замену труб в квартире? Документы на регистрацию только сданы.

Автор

ID: 14679502

Могут подойти

37 171 800 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17 750 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 3

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 10/12к1, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

20 690 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 16

Новаторская

7 мин.

Ленинский проспект, 102, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Эдальго", 2, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Новомосковская

12 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

1 октября 2020, 18:42

Лучший совет

Ответственность за квартиру лежит на том, кто принял квартиру по акту.

А вот нужно ли менять трубы - это другой вопрос. Течь можно устранить другими способами.

не риэлтор

2 октября 2020, 10:47

"Если стороны подписали передаточный акт (...) Документы на регистрацию только сданы." - это основная проблема. крайне не рекомендуется подписывать акт до прохождения регистрации.
теперь вся ответственность на вас. разбираться с трубами, увы, придется вам. судебные перспективы, на мой взгляд, у вас крайне невелики, да и разбирательство может длиться несколько даже не месяцев, а лет...

Елена Николаевна

1 октября 2020, 21:42

Поменяйте прокладки в кранах, или установите новый кран, делов-то. Чеки предъявите продавцу, может он совестливый и оплатит. Если откажется, ну попробуйте заявить ему, что приостановите регистрацию, может подействует.

Даниил Пятецкий

1 октября 2020, 20:56

Здравствуйте. Акт подписан, вся ответственность на том, кто квартиру принял. Можно пойти в суд конечно, но как доказать факт того, что течь была до подписания акта... проблематично это и затратно о ресурсам.
Течь в кранах и необходимость замены труб... это Вы явно преувеличиваете. Если текут краны, то проблема в них самих или в ошибках допущенных при их монтаже. Трубы то тут причем. В любом случае это мероприятие не такое затратное, можно решить вопрос путем переговоров со второй стороной.

Дмитрий Каредва

1 октября 2020, 20:16

Здравствуйте. Вопрос спорный. С одной стороны, подписав акт, вы приняли квартиру, согласившись с ее фактическим состоянием на момент осмотра. С другой, если рассматривать эту ситуацию, как передачу товара ненадлежащего качества, а особенно, если недостатки было сложно обнаружить при визуальном осмотре, то продавец обязан по вашему требованию устранить недостатки, либо возместить ваши расходы на устранение этих недостатков. Если говорить о судебной перспективе - то скорее всего решение будет в вашу пользу. Но стоит ли оно того? Есть судебная практика, по которой люди до ВС доходят с подобными исковыми требованиями. Если стоимость устранения недостатков несущественная, попробуйте решить вопрос переговорами во внесудебном порядке. Это будет гораздо разумнее.