Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Переезд с несовершеннолетним собственником

Юлия
Вся Россия
4 471
5

Здравствуйте.

Попробую кратко, квартира приватизирована, год пока в собственности. Три собственника, одному два года.

У другого собственника туча кредитов.(не я, не мать)

Что интересно :

Можно ли при таком раскладе переехать из района Люблино, в Зеленоград(Москва же?)

Плюсы для семьи - экология, меньше мигрантов, нынешний район просто задыхается от гостей столицы, ещё и тпу в двух остановках от нас строить будут.

И можно ли разницу в сумме пустить на оплату долга? При этом несовершеннолетний просто получил бы большую долю в новой квартире? Понимаю, что опека может не пропустить,но есть ли шансы?

Заранее спасибо за ответы и потраченное время.


Автор
Теги
5
Юлия
Могут подойти
5 комментариев
14 июля 2018, 10:15
Лучший совет
Да. Можно продать, одновременно купить и переехать в Зеленоград. Ну или в Новую Москву.
4
0
100/50 000
0/50 000
16 июля 2018, 12:58
Если еще на его долю не наложен арест
0
0
37/50 000
0/50 000
14 июля 2018, 22:17
Юлия, как Вам уже здесь ответили - данная сделка возможна, если доля несовершеннолетнего будет равна или более той, что есть сейчас. Я Вас призываю подумать еще вот о чем: увеличить долю ребенка за счет того собственника, у которого туча кредитов. Дабы лишить его охоты набирать кредиты и далее, пока семья не окажется за 101-м километром.
1
0
339/50 000
0/50 000
Да, Юлия. Вы размышляете верно и по экологии, и по наделению ребёнка большей долей, в некоторых случаях у Вас в опеке попросят оценочный альбом. Сходите для начала к инспектору, проконсультируйтесь.
3
0
198/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 июля 2018, 10:29
вполне, почему нет? надо идти в опеку и разговаривать. туча кредитов и опека вообще никакого отношения друг к другу не имеют, опеку интересует только формальное не-ухудшение прав н/л. а другие собственники могут быть хоть с кредитами, хоть без ноги, хоть роботами-андроидами
2
0
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости