Подскажите, можно ли покупать квартиру через жилищный кооператив? И в чем отличия от ипотеки?
Просроченная задолженность по ипотеке может увеличиться вдвое
14 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 16784827
Могут подойти
6 комментариев
Влад Курило
15 июля 2018, 19:14
Валентина, аббревиатура ЖК может применятся к любым словосочетаниям которые начинаются на букву Ж и К. Статья 110 ЖК (жилищного кодекса) вам в помощь.
0
0
ID: 16784827
15 июля 2018, 16:32
Вопрос был по покупке вторички через жилищный кооператив. Может быть он поставлен неправильно, но Влад ответил как раз максимально информативно. Спасибо.
0
0
15 июля 2018, 14:51
Уважаемый Влад Курило, вопрос поставлен неправильно. А вот Вы не очень понимаете то, о чем написали. ЖК - жилищный комплекс, а в нем продают квартиры по договорам паенакопления или договорам участия в долевом строительстве. Так вот в этих ЖК существуют инвесторы, застройщики, кооперативы, которые продают людям квартиры.
2
0
Влад Курило
14 июля 2018, 17:20
Вопрос поставлен правильно, ЖСК и ЖК разные понятия. Уважаемый, если найдете надежный, проверенный ЖК можете приобретать. Условия как правило выгоднее, но следует учесть что в кооперативе как первоначальный так и последующие платежи на порядок выше, однако переплачиваете значительно меньше. Пример: перв. - 35%, остаток на 10 лет под 2%. Могу порекомендовать ЖК, пишите.
1
0
14 июля 2018, 16:34
Ипотеку берут у банка. В жилищный кооператив вступаете сами и ему платите.
Вопрос видимо был даст ли банк ипотеку на жск. Валентина выше на него ответила.
Если будет выбор между договорами ДДУ (договор долевого участия более правильно называемым ДУДС (договор участия в долевом строительстве) и ЖСК (жилищно строительный кооператив) то лучше подписывать ДДУ. В тонкости здесь лезть не буду просто поверьте на слово. Но не все застройщики по ДДУ работают (хотя таких и большинство).
Вопрос видимо был даст ли банк ипотеку на жск. Валентина выше на него ответила.
Если будет выбор между договорами ДДУ (договор долевого участия более правильно называемым ДУДС (договор участия в долевом строительстве) и ЖСК (жилищно строительный кооператив) то лучше подписывать ДДУ. В тонкости здесь лезть не буду просто поверьте на слово. Но не все застройщики по ДДУ работают (хотя таких и большинство).
2
0
14 июля 2018, 15:21
Уважаемый(ая) ID: 16784827, вопрос поставлен неправильно. Нужно задавать так: в чём отличия между ДДУ и ЖСК. А вот ипотечный кредит банки дают и по договору паенакопления и по договору долевого участия.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости