Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переход права аренды городской земли к новому собственнику здания.

ID: 14040809
Вся Россия
5 081
4

Добрый день!


Разъясните, пожалуйста:

1. Хочу купить(как физ.лицо) отдельно стоящее помещение(собственность юр.лица). Земля в аренде у города. Как после покупки переоформить договор аренды з.у. на себя? Могут ли возникнуть проблемы?

2. Как можно узнать, не стоИт ли это помещение в планах на снос(для расширения улицы и тд)?

Автор
Теги
4
ID: 14040809
4 комментария
16 июля 2020, 11:35
Лучший совет
1. Обычно в текущем договоре аренды есть порядок уступки права аренды. Проблем возникнуть не должно.
2. Изучайте генеральный план и схемы территориального планирования.
3
0
173/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
17 июля 2020, 08:29
Спасибо! А Ген.план и схемы ТП можно брать в открытых источниках(интернете)? Например, на сайте ФГИС ТП(тут пока не нахожу)? Или нужно идти в гор. архитектуру?
0
0
159/50 000
17 июля 2020, 10:37
Лучше сделать и то и другое. Москва, например, большую часть информации перевела на платную основу.
0
0
99/50 000
ID: 14040809
Автор
17 июля 2020, 14:16
Спасибо большое за советы!
PS Посмотрели договор, - переуступка права аренды не предусмотрена. Кр. того, говорят, что новому хозяину здания аренда з.у. обойдётся почти в 3 раза дороже, - якобы провели индексацию и теперь заключают договоры по новой цене.
0
0
262/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости