Переоборудование паркоместа в гараж

Виктор, подземный паркинг - это единое сооружение, оснащенное сложными инженерными коммуникациями, которое строится и сдается в эксплуатацию согласно разработанному проекту, который согласовывается и утверждается во многих надзорных органах. Паркинги как правило оснащаются системами спринклерного автоматического пожаротушения, системами вентиляции, системами контроля загазованности, системами автоматической пожарной сигнализации, системой оповещения о пожаре и управления эвакуацией и т.д. Поэтому купив парко-место в паркинге вы наивно полагаете что имеете право делать там что вам заблагорассудится. Сами того не понимая вы создадите опасность для себя и для окружающих людей. Поэтому само собой делать это вам никто не позволит. Устройство вашего гаража нарушить многие СНиПы и противопожарные нормы. Навскидку приведу хотя бы вот это:

ТКП 45-3.02-25-2006 (02250) Гаражи-стоянки и стоянки автомобилей. Нормы проектирова-
ния
"Размещение помещений технического обслуживания и ремонта автомобилей в подземных гара-
жах-стоянках не допускается.
5.6.3 В подземных гаражах-стоянках в помещениях хранения автомобилей устройство отдельных
боксов не допускается."

и вот это:

СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*
"5.2 Специальные требования к различным типам автостоянок
Подземные автостоянки легковых автомобилей
5.2.1 В подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы."

Добрый вечер, читайте договор, внем все прописано, смотрите что разрешили пожарные, на отступление приличные штрафы.............

Сетку соорудить можно. Если проходят коммуникации вдоль стены Вашего машинно-места дубликат ключа надо предоставить коммунальщикам для доступа.

Виктор, есть все-таки лазейка. На "гаражи" в дальних угловых секциях паркинга порой смотрят сквозь пальцы. Однако, законным такое сооружение все равно не становится.

С точки зрения противопожарных норм сетку ставить можно. Для меня лично наиболее важным документом является 123-ФЗ и прилагающиеся к нему Своды Правил (СП). Так вот СП 154.13130.2013 (ВСТРОЕННЫЕ ПОДЗЕМНЫЕ АВТОСТОЯНКИ Требования пожарной безопасности) допускает установку сетки:

"5.2.6 В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.

В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке."

Сетку - делайте. Только ничего там не храните. А гараж - не делайте.

И все-таки, если не ставить капитальное ограждение, а ограничиться сеткой по периметру...- это допустимо?
5.1.11. В помещениях манежного хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов.

Спасибо всем за ответы!
Никита Анатольевич, благодарю за подробное разъяснение.

Петербург - город фантазеров.. то крышу приватизировать, то чердак захватить под гостиницу, теперь вот на парковке бункер соорудить..

Ответ однозначный - хотите инд.гараж - продавайте парковочное место и покупайте инд.гараж. По закону только так.

И согласовать не реально и самовольно никто не разрешит...не проще купить гараж?