Поиск по журналу

Москва и МО

Переоформление долей в праве собственности на квартиру

Борис Кузмичёв

Обновлено 13.01.2021

Вся Россия

6 442

Семья из 4 человек: родители, совершеннолетний и несовершеннолетний сыновья. Живём в квартире, где у родителей и старшего сына равные доли в праве собственности. Хотим переоформить доли на всех четверых членов семьи. Как это можно оформить? Насколько мне удалось понять, самым оптимальным вариантом будет составление каждым из собственников квартиры договора дарения доли в размере 1/12.

Автор

Теги

Борис Кузмичёв

право собственности

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Печатники

17 мин.

Люблинская улица, 109К3, Москва

4 комментария

Александр Воронич

13 января 2021, 05:22

Лучший совет

Здравствуйте. Самым оптимальным вариантом будет оставить всё так, как есть сейчас и ничего не делать. Если Вы всё же приняли такое решение, то обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости, который составит соответствующий договор, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. В одном договоре каждый собственник подарит по 1/12 одаряемому. Регистрацию перехода права собственности также проведёт нотариус.

не риэлтор

13 января 2021, 10:11

"Хотим переоформить доли на всех четверых членов семьи." - если не секрет, зачем? чтобы заблокировать любые действия с квартирой до совершеннолетия второго ребенка? есть ли в этом смысл?;
"Как это можно оформить? Насколько мне удалось понять, самым оптимальным вариантом будет составление каждым из собственников квартиры договора дарения доли в размере 1/12." - в идеале, конечно, через нотариуса. он и составит правильные договора. но еще раз подумайте, действительно ли вам нужно это? с того момента как собственником любой, даже самой мизерной дольки в квартире становился несовершеннолетний, любые действия с квартирой должны будут согласовываться с опекой. а опека - это та еще институция. общение с ней и ее решения (которые обязательны к выполнению) может оказаться совсем не таким простым делом, как кажется

Даниил Пятецкий

13 января 2021, 09:58

Добрый день. Вопрос решаем через договор дарения долей. Если корректно составите договор, то можно сделать его в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Ирина Щербинина

13 января 2021, 09:12

Согласна с Александром, лучший выбор- это оставить как есть, не наделяя долей несовершеннолетнего. Иначе при желании продажи/обмена будут большие проблемы.