Переоформление долей в праве собственности на квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Переоформление долей в праве собственности на квартиру

Борис Кузмичёв

13 января 2021

Вся Россия

6 080

Семья из 4 человек: родители, совершеннолетний и несовершеннолетний сыновья. Живём в квартире, где у родителей и старшего сына равные доли в праве собственности. Хотим переоформить доли на всех четверых членов семьи. Как это можно оформить? Насколько мне удалось понять, самым оптимальным вариантом будет составление каждым из собственников квартиры договора дарения доли в размере 1/12.

Автор

Теги

Борис Кузмичёв

право собственности

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Скобелевская

10 мин.

Изюмская улица, 26, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 комментария

Александр Воронич

13 января 2021, 05:22

Лучший совет

Здравствуйте. Самым оптимальным вариантом будет оставить всё так, как есть сейчас и ничего не делать. Если Вы всё же приняли такое решение, то обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости, который составит соответствующий договор, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. В одном договоре каждый собственник подарит по 1/12 одаряемому. Регистрацию перехода права собственности также проведёт нотариус.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 января 2021, 10:11

"Хотим переоформить доли на всех четверых членов семьи." - если не секрет, зачем? чтобы заблокировать любые действия с квартирой до совершеннолетия второго ребенка? есть ли в этом смысл?;
"Как это можно оформить? Насколько мне удалось понять, самым оптимальным вариантом будет составление каждым из собственников квартиры договора дарения доли в размере 1/12." - в идеале, конечно, через нотариуса. он и составит правильные договора. но еще раз подумайте, действительно ли вам нужно это? с того момента как собственником любой, даже самой мизерной дольки в квартире становился несовершеннолетний, любые действия с квартирой должны будут согласовываться с опекой. а опека - это та еще институция. общение с ней и ее решения (которые обязательны к выполнению) может оказаться совсем не таким простым делом, как кажется

821/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 января 2021, 09:58

Добрый день. Вопрос решаем через договор дарения долей. Если корректно составите договор, то можно сделать его в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

13 января 2021, 09:12

Согласна с Александром, лучший выбор- это оставить как есть, не наделяя долей несовершеннолетнего. Иначе при желании продажи/обмена будут большие проблемы.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях