Переоформление долей в праве собственности на квартиру

Борис Кузмичёв

13.01.2021

Вся Россия

6 532

Семья из 4 человек: родители, совершеннолетний и несовершеннолетний сыновья. Живём в квартире, где у родителей и старшего сына равные доли в праве собственности. Хотим переоформить доли на всех четверых членов семьи. Как это можно оформить? Насколько мне удалось понять, самым оптимальным вариантом будет составление каждым из собственников квартиры договора дарения доли в размере 1/12.

Автор

Теги

Борис Кузмичёв

право собственности

Могут подойти

40 887 391 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 17

Новые Черёмушки

8 мин.

улица Наметкина, 9, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 990 000 ₽

3-комн.кв., 48 м², этаж 1

Нахимовский проспект

1 мин.

Сивашская улица, 4К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Улица Академика Янгеля

3 мин.

ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Бульвар Дмитрия Донского

16 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к6, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

66 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Прокшино

21 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 1, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 12

Бунинская аллея

22 мин.

ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 124к1, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Говорово

6 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 15к2, Москва

4 комментария

Александр Воронич

13 января 2021, 05:22

Лучший совет

Здравствуйте. Самым оптимальным вариантом будет оставить всё так, как есть сейчас и ничего не делать. Если Вы всё же приняли такое решение, то обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости, который составит соответствующий договор, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. В одном договоре каждый собственник подарит по 1/12 одаряемому. Регистрацию перехода права собственности также проведёт нотариус.

не риэлтор

13 января 2021, 10:11

"Хотим переоформить доли на всех четверых членов семьи." - если не секрет, зачем? чтобы заблокировать любые действия с квартирой до совершеннолетия второго ребенка? есть ли в этом смысл?;
"Как это можно оформить? Насколько мне удалось понять, самым оптимальным вариантом будет составление каждым из собственников квартиры договора дарения доли в размере 1/12." - в идеале, конечно, через нотариуса. он и составит правильные договора. но еще раз подумайте, действительно ли вам нужно это? с того момента как собственником любой, даже самой мизерной дольки в квартире становился несовершеннолетний, любые действия с квартирой должны будут согласовываться с опекой. а опека - это та еще институция. общение с ней и ее решения (которые обязательны к выполнению) может оказаться совсем не таким простым делом, как кажется

Даниил Пятецкий

13 января 2021, 09:58

Добрый день. Вопрос решаем через договор дарения долей. Если корректно составите договор, то можно сделать его в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Ирина Щербинина

13 января 2021, 09:12

Согласна с Александром, лучший выбор- это оставить как есть, не наделяя долей несовершеннолетнего. Иначе при желании продажи/обмена будут большие проблемы.