Переоформление собственности на жену

1) Многоходовка через третье лицо: продать третьему и снова купить, теперь уже на имя жены.
2) Заключить Договор определения долей между супругами (причем ДОЛИ по соглашению супругов можно сделать НЕРАВНЫМИ, - жене, например, 9/10, мужу 1/10) и получить в Росреестре 2 Свидетельства о гос. рег. права собственности.
Определить доли в праве общей долевой собственности и зарегистрировать права можно, при необходимости, и в отношении второй квартиры тоже.

Договор о разделе совместно нажитого имущества. Переписываете в нём всё имущество и далее кто и чем владеет, затем регистрируете в ФРС и получает свидетельства какие надо. всё! Но потом с жены взятки-гладки)))

Посмотрите в Жилищном кодексе Российской Федерации раздел о Договоре дарения. Возможно, подходящий вариант. Хорошие варианты предложила Наталья Якушина. Самый непривлекательный для определенных структур вариант - раздел имущества при разводе (к такому меньше всего вопросов). Но готовы ли Вы на такой вариант...?

Павел Володин, лучше не указывайте, если фамилию правильно не можете прочитать или написать:) Но это, наверное нормально, не раз, даже от гос. и муницип. органов, документы неправильные получал;) В этом замечены и риэлторы, и юристы, и многие другие, - у кого привычка бегло читать, сперва пишут, потом читают... что сами написали

Если у жены есть льготы по налогообложению и по этой причине необходимо переоформление, то выход самый легкий продать третьему лицу и потом вновь купить на имя жены, но необходимо третье лицо, которому можно доверять...

Здравствуйте, Юлия!

Если я Вас понял, обе квартиры приобретены супругами в период их законного брака? Если это так, то не важно на имя какого супруга недвижимостью оформлена. Приобретенная в браке недвижимость получает режим совместной собственности супругов (статья 34 СК РФ), так же как и доходы обоих супругов (независимо от источника их поступления). Поэтому бремя несения расходов по содержанию данного имущества (в т.ч. и уплату налогов) несут оба супруга за счет общего имущества. И решение налогового вопроса путем определения долей каждого из супругов заведомо ложный путь. По закону доли супругов признаются равными.

Соглашусь с Романом Платухиным. Брачным договором супруги вправе изменить установленный статьей 34 СК РФ режим совместной собственности супругов. Брачным договором Вы можете определить, что одна квартира отходит в собственность супруга, а вторая, соответственно, в собственность супруги. А также распределить бремя несения расходов каждым из супругов на содержание имущества.

Правда и здесь есть юридические тонкости.

Брачный договор, в котором определить собственника, режим имущества супругов и налоговое бремя) Законно и нет необходимости совершать фиктивные сделки.

P.S. Профессиональный риэлтор и есть юрист (по сути).

Здесь нужен юрист. Обратитесь за квалифицированной помощью к профильному специалисту.

Подойдите к нотариусу. Он все сделает грамотно и в рамках закона.‌‌‌