Перепланировка ,красные линии ,расширение балкона.

Юлия Иванова

18.02.2021

Вся Россия

7 032

Здравствуйте ! Рассматриваем вариант квартиры для приобретения .Перепланировка отмечена на плане красными линиями ,среди них расширение балкона .В целом квартира очень приглянулась ,посоветуйте пожалуйста,как нам узнать возможно ли в будущем узаконить эти изменения ? Чем ещё чревато для нас такое приобретение?

Автор

Теги

Юлия Иванова

перепланировка

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Крымская

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 47, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 16 м², этаж 3

Текстильщики

12 мин.

улица Артюхиной, 6К2, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бауманская

12 мин.

Доброслободская улица, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 2/11С2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

19 февраля 2021, 02:03

Лучший совет

Здравствуйте. Переустройство балконов, лоджий, террас и прочих неотапливаемых помещений категорически запрещена. Узаконить такие изменения невозможно от слова совсем. И вообще, балкон не входит в состав общей площади квартиры и жилищным законодательством отнесен к "ограждающим несущим и ненесущим конструкциям" многоквартирного дома, т.е. является общей собственностью всех жильцов дома. Странно конечно звучит, но это факт (ЖК РФ Статья 36).

Александр Воронич

19 февраля 2021, 10:32

Сделку могут не зарегистрировать, если имеются расхождения между площадью, полученной в результате перепланировки и площадью, указанной в ЕГРН.

Юлия Иванова

Автор

19 февраля 2021, 16:13

Спасибо вам за оперативность ответов и ваши подсказочки !

Юлия Иванова

Автор

19 февраля 2021, 09:41

Ну и вообще ,что посоветуете, отказаться от такой сделки ? А если после приобретения вернуть балкон к прежнему состоянию ,а прочие изменения узаконить ?

Юлия Иванова

Автор

19 февраля 2021, 09:37

Спасибо огромное за ответы ! А с таким техпаспортом вообще возможны юридические операции? Нет опасности к примеру что рег палата сделку не зарегистрирует ,возможно ли в этой квартире будет выделить детские доли и т.д.

Арман Барекян

19 февраля 2021, 02:02

Любое изменение неотапливаемой зоны не подлежит узакониванию!

Александр Воронич

18 февраля 2021, 23:00

Здравствуйте. С высокой вероятностью узаконить изменения площади балкона не получится. Чревато тем, что в случае некачественного ремонта вквартире может образоваться плесень. Если жилинспекция узнает о перепланировке, то выпишут штраф и предписания привести всё в первоначальное состояние. В случае неисполнения предписания - конфискация жилья с дальнейшей его продажей с аукциона.