Перепланировка при ипотеке

Узаконить такую незначительную перепланировку возможно за 2 недели. Начать нужно с проектной организации, где вам сделают проект, затем получить разрешение и в БТИ на новый тех.паспорт. При правильном подходе сделают все быстрее. Если купили 3 мес. назад, то не все банки идут на заниженную стоимость. Сбер, например, рассматривает такие квартиры.

У нас, к примеру, была значительная перепланировка, но ипотечный покупатель решил все вопросы сам, договорившись с оценщиком. В нашей стране за деньги можно решить любые вопросы.

Всем большое спасибо! Я так поняла, что есть несколько вариантов:
1. Поставить банк в известность и указать в ДКП, что новый собственник сам узаконит перепланировку.
2. Самостоятельно узаконить ее.
3. Не афишировать перепланировку и заказать тех. паспорт на старую дату.

Осталось только выбрать лучший вариант..)

Закажите Тех. паспорт на дату последнего обследования, без выхода техника. В таком случае перепланировка указана не будет. Согласуйте этот момент с покупателем. У нас так проходило.

Некоторые банки пропускают некоторые виды перепланировок. Пусть Ваш Покупатель пообщается со своим банком, может быть проблемы нет.

Елизавета, эта перепланировка узаканивается легко. Вы можете договориться с банком, что в договоре будет написано, что есть неузаконенная перепланировка. Они в этом случае пишут, что новый собственник ее узаканивает в течение определенного времени или возвращает как было. Но вначале вам надо сходить в местную администрацию на консультацию и рассказать, что вы сделали в квартире, чтобы понять сколько новому собственнику нужно времени, чтобы это узаконить и каких денег это бдет стоить. А потом уже в БТИ закажите технический паспорт, он делается две недели.

покупателю нашей квартиры, банк прописал 1 год на устранение.

Как вариант банк пойдет на сделку, только с оговоркой.что новый собственник приведет все в первоначальный вид в течении шести месяцев, делали такие сделки по Москве.

Совсем необязательно, что это потребуется делать. Зависит от банка, он может "пропустить" такую квартиру.
В таком случае документы БТИ необходимо делать без инвентаризации.

Ирина ,смело можете показывать ту стоимость за которую вы купили квартиру три месяца назад...В проектную организацию можно в любую обратиться,лишь бы стоимость их проекта вас не огорчила