Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Перепланировка при ипотеке

Елизавета
Вся Россия
11 448
21
Купила квартиру, сделала перепланировку, не узаконила.
Прошло 3 мес., теперь продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку. Надо заказывать тех. паспорт. А значит возникнут проблемы с перепланировкой. Подскажите, пожалуйста, как поступить. Как узаконить перепланировку?
Автор
Теги
21
Елизавета
перепланировкаипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 631 985 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
студия, 26 м², этаж 4
16 434 600 ₽
студия, 26 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
2 мин.
ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 3
32 000 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 3
Марьина Роща
9 мин.
Трифоновская улица, 11, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 20 м², этаж 4
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 13
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 13
Преображенская площадь
13 мин.
Халтуринская улица, 8, Москва
1-комн.апарт., 10 м², этаж 3
4 300 000 ₽
1-комн.апарт., 10 м², этаж 3
Щёлковская
15 мин.
Сиреневый бульвар, 15, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 10
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 10
Свиблово
11 мин.
Игарский проезд, 13, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Новослободская
19 мин.
Новослободская улица, 62К15, Москва
21 комментарий
Ирина Принцева
26 ноября 2012, 16:30
Лучший совет
Узаконить такую незначительную перепланировку возможно за 2 недели. Начать нужно с проектной организации, где вам сделают проект, затем получить разрешение и в БТИ на новый тех.паспорт. При правильном подходе сделают все быстрее. Если купили 3 мес. назад, то не все банки идут на заниженную стоимость. Сбер, например, рассматривает такие квартиры.
5
0
347/50 000
0/50 000
Елизавета
Автор
26 ноября 2012, 16:48
Спасибо, Ирина. А в какую именно проектную организацию обращаться: по месту нахождения квартиры или за это возьмется любая форма?
0
0
129/50 000
Ирина Принцева
27 ноября 2012, 11:19
по месту нахождения квартиры, любое АН возьмется за оформление и перепланировки и самой сделки.
0
0
95/50 000
Валерий Алещенко
27 ноября 2012, 18:25
У нас, к примеру, была значительная перепланировка, но ипотечный покупатель решил все вопросы сам, договорившись с оценщиком. В нашей стране за деньги можно решить любые вопросы.
0
0
178/50 000
0/50 000
Елизавета
Автор
27 ноября 2012, 16:17
Всем большое спасибо! Я так поняла, что есть несколько вариантов:
1. Поставить банк в известность и указать в ДКП, что новый собственник сам узаконит перепланировку.
2. Самостоятельно узаконить ее.
3. Не афишировать перепланировку и заказать тех. паспорт на старую дату.

Осталось только выбрать лучший вариант..)
0
0
339/50 000
0/50 000
Екатерина Шахова
27 ноября 2012, 16:11
Закажите Тех. паспорт на дату последнего обследования, без выхода техника. В таком случае перепланировка указана не будет. Согласуйте этот момент с покупателем. У нас так проходило.
1
0
182/50 000
0/50 000
Виталий Котов
26 ноября 2012, 23:15
Некоторые банки пропускают некоторые виды перепланировок. Пусть Ваш Покупатель пообщается со своим банком, может быть проблемы нет.
1
0
131/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
26 ноября 2012, 23:04
Елизавета, эта перепланировка узаканивается легко. Вы можете договориться с банком, что в договоре будет написано, что есть неузаконенная перепланировка. Они в этом случае пишут, что новый собственник ее узаканивает в течение определенного времени или возвращает как было. Но вначале вам надо сходить в местную администрацию на консультацию и рассказать, что вы сделали в квартире, чтобы понять сколько новому собственнику нужно времени, чтобы это узаконить и каких денег это бдет стоить. А потом уже в БТИ закажите технический паспорт, он делается две недели.
1
0
562/50 000
0/50 000
Эдуард Помазенков
26 ноября 2012, 22:15
покупателю нашей квартиры, банк прописал 1 год на устранение.
1
0
61/50 000
0/50 000
Роман Стогов
26 ноября 2012, 20:25
Как вариант банк пойдет на сделку, только с оговоркой.что новый собственник приведет все в первоначальный вид в течении шести месяцев, делали такие сделки по Москве.
2
0
166/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 ноября 2012, 19:17
Совсем необязательно, что это потребуется делать. Зависит от банка, он может "пропустить" такую квартиру.
В таком случае документы БТИ необходимо делать без инвентаризации.
2
0
179/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
26 ноября 2012, 19:01
Ирина ,смело можете показывать ту стоимость за которую вы купили квартиру три месяца назад...В проектную организацию можно в любую обратиться,лишь бы стоимость их проекта вас не огорчила
2
0
188/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Спасибо Циан! Очень полезная информация!
28
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы