Перепланировка санузла. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Перепланировка санузла.

Юлия

24 апреля 2018

Вся Россия

4 074

Здравствуйте! Проживаем в доме типовой серии - 1605-АМ. Была очень маленькая ванная комната,и при ремонте было решено ее увеличить,"отхватив"см 25 -30 коридора,в итоге получилось помещение неправильной формы,но в него влезла ванна аж на 180 см(до этого было корытце,сидя в котором ,колени подпирали уши)

Были снесены стены,мастер назвал их"мягкие"ванна,туалет,и часть стены кухни.Все восстановил,я в ремонт не вникала,балки там такие то,блоки.обшивка гипсокартоном и т.д.

ВОПРОС- (5 лет назад мне было не до этого,а сейчас в воздухе висит вопрос о продаже квартиры,но это другая песня)

Получается у нас незаконная перепланировка?Мои действия-нужно узаконить?повлияет ли на продажу/сумму квартиры?в какую сумму выйдет узаконивание перепланировки или как это точно называется,извините,не специалист в этих вопросах. можно ли самостоятельно оформить его ?

Автор

Теги

Юлия

перепланировка

Могут подойти

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 610 994 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

18 942 338 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

9 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 3

Сетунь

1 мин.

улица Толбухина, 13К5, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

27 апреля 2018, 00:30

Такое переустройство подлежит обязательному согласованию. Вопрос переноса границ "мокрых точек" очень серьезный и не всегда согласуем. Без официального согласования продать такую квартиру будет очень сложно, по ипотеке вообще невозможно.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

25 апреля 2018, 10:48

Благодарю за ответы.Вопрос с продажей не стоит на повестке-СРОЧНО,т.к.по договору приватизации на сегодняшний день не прошло и года.В будущем планируется расширение,как говорится,все для детей.Так что время на оформление есть.Еще раз спасибо.

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Кузнецов

25 апреля 2018, 10:30

Юлия! Советую согласовать. Расширение санузла за счет коридора допускается и проблем с узакониванием быть не должно. Если функционально квартира стала лучше, то это плюс при продаже. Потратьте времечко и деньги. Думаю, при продаже окупится.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 апреля 2018, 15:37

повлияет, т.к. подавляющее большинство покупателей сейчас - ипотечники, а банк вполне может не пропустить неузаконенную перепланировку. точнее сказать, должен не пропустить, просто иногда в некоторых банках на это закрывают глаза. ушлый покупатель под этим соусом обязательно потребует максимально возможную скидку. если есть время - лучше узаконить перед тем, как выставлять на продажу. да, это затратно, но на противоположной чаше весов возможность спокойно продать, а не подстраиваться под условия покупателя (который готов купить с перепланировкой, но у него живые деньги, поэтому ему "сделайте вот такую скидку и окажите прочие интимные услуги, а не нравится - идите работайте с ипотечниками"...)

701/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

24 апреля 2018, 11:35

Данная перепланировка помешает продаже в случае, если у вас будут покупать с привлечением ипотечных средств. Как оформить перепланировку смотрите на сайте Госуслуги или задайте поиск в интернете.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях