Поиск по журналу
Москва и МО
Перепланировка. Стоит ли выясняться с мсу или задвинуть дело в далекий угол?
Есть тема:
было: двух-комнатная квартира № 4 и комната в коммунальной квартире № 5 (муницыпальная собственность)
стало: двух-комнатная квартира с пристройкой, незаконно возведенной, конечно (собственность все еще муниципальная) - из жилой части квартиры № 4 сделали одну комнату (было две), сделан проем двери в комнату квартиры № 5, а вход в ту же комнату из самой квартиры № 5 заложили; далее, в пристройке кухня и санузел (естественно, инженерка перелопачена полностью), к пристройке есть крылечко!
Дальше - больше!
Принялись согласовывать: техник БТИ замеряет бывшую квартиру №4, но без комнаты №5 :-) (на плане выход в никуда), а в комнату №5, говорит, в окно не полезу :) - входа-то нет!; проектировщик требует замеры, поэтому пришлось лазать под шкафом и т.д. с рулеткой самой :), выясняется: к комнате №5 прихвачено 2,6 м.кв! площади из оставшейся квартиры... пристройка с крылечком стоит на муниципальной земле - налицо два захвата.
Пробую толкнуть вопрос следующим образом: захват жилой площади произведен за счет подсобной, а тут новый сюрприз - оказывается жильцы в коммуналке №5 временно проживают в кухне, которая давно считается жилой (БТИ там никогда не было) и впустили их в строжайшей тайне и... забыли, потом сменилась дважды власть, но страхи остались (наследственность), да и захвата как такового небыло, просто вместо картонки поставили стену на то же место, во как.
Стоит ли выясняться с мсу или задвинуть дело в далекий угол?
Кто даст дельненький советик, сами попробовали многое...
Могут подойти
12 комментариев
18 июня 2010, 02:23
Добрый день.
Проще - закрыть все по старому фанерой и вызывать БТИ, тем более торопливость будущей Ульяновки плавно втечет в административное русло.
Сложнее - на основании ошибки в архиве, получить постановление на 3х, а потом как обычно.
Еще сложнее (невозможно) - суд и пытаться приватизировать все как есть - судья все вернет к варианту №1.
0
0
360/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
18 июня 2010, 06:58
Жил.условия действительно улучшены и кординальные перемены, все это понимают и стараются помочь. В суде не отыграем, только вернем в исходник - это нерационально. Нужен документ(ы) об изменении статусов жил.пом., комната №5 прекратила свой юр.путь и квартира №4 изменилась до неузнаваемости, примерно так, или предоставлять соседке из коммуналки другое жилье (чего нет). Работа над ошибками, которые допущены при застройке, при подселении, при перепланировке!
0
0
459/50 000
Константин Сысоев
18 июня 2010, 00:07
Прорубите дверь в кв №5 и замаскируйте ковром дверь в кв №4 из захваченной комнаты,
затем делайте замеры.А еще проще,дайте технику денег,пусть нарисует все согласно старых планов(для приватизации кв№5),а после приватизации узаконите перепланировку. :-)) Сам с таким не сталкивался. Отчаянные клиенты ..!
А если оплачивать не хотят, пусть сами за собой разгребают!
0
0
374/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
18 июня 2010, 06:52
Они и сами не рады. Стену уже продырявили, глава местной администрации заходил, посмеялся и пошел, - Танюша все будет хорошо, но доков не дам, потому что нету-, а Танюша уже вовсю покупателя ищет :). По старым сведениям приватизация квартиры №4 и комнаты в кв. №5, но которую в принципе приватизировать нельзя без всей остальной квартиры - это не коммуналка, а однушка! Этакий бонус-фантом до поры, пока барак не развалится.
0
0
424/50 000
Людмила Гечус
17 июня 2010, 23:48
Лена, низкий Вам поклон! Я в восхищении от Ваших каширских затей! Буду первой читательницей Вашей будущей книги!;-)))
0
0
117/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 июня 2010, 23:49
Книгу можно написать в виде задачника. Есть задача, найдите решение, ответ в конце книги. :-)))
0
0
95/50 000
ID: 1025663
Автор
18 июня 2010, 06:44
Первое задание получено, Вот и приобщайтесь к творчеству, Людмила. Да-а, в Кашире весело - это космос, поверте мне как бывшему московскому риэлтору, пришлось практически полностью перепрофилироваться, когда вернулась на историческую родину.
0
0
241/50 000
17 июня 2010, 22:41
Елена, Вы легких путей в этой жизни е выбираете!!! Рекомендую Вам написать книгу для начинающих риэлторов, мне кажется она будет пользоваться спросом!
0
0
150/50 000
0/50 000
17 июня 2010, 22:00
Наверное, лучше задвинуть в далекий угол, если конечно не сумасшедшие деньги платят за решение вопроса...
0
0
105/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
17 июня 2010, 22:08
а денег не платят уже, выдалбливаю, как могу за проделанную работу, и все черепашьи шагом, а владелица еще спешит продать и уехать в Ульяновск! представляете, как это все предприятие выглядело до 1 марта?
0
0
204/50 000
17 июня 2010, 23:27
Тогда разумнее всего выдавить сколько получается и не тратить время, оно дороже, его можно использовать эффективнее...
0
0
118/50 000
ID: 1025663
Автор
18 июня 2010, 06:24
Согласна, этим занимается юрист-штатник, осталось чуть больше половинки причитающегося :), но мы работаем в этом направлении.
0
0
125/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости