Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Перепланировка в ипотечной квартире?

Виталий
Вся Россия
8 216
21
Покупают мою квартиру с ипотечным кредитом сбербанка, в квартире перепланировка, но БТИ без красных линий, могут ли быть проблемы при выходе на сделку и пожалуйста подскажите их решение.
Заранее спасибо за ответ.)
Автор
Теги
21
Виталий
перепланировка
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 721 962 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 88 м², этаж 12
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 88 м², этаж 12
Кузьминки
6 мин.
Волгоградский проспект, 70, Москва
2-этаж. дом 171 м²
19 900 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Подольск
12 мин.
20, Пахра СНТ, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 16
21 700 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 16
Борисово
9 мин.
Братеевская улица, 21К2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 10
18 700 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 10
Люблино
5 мин.
Новороссийская улица, 30К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
11 400 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
Бунинская аллея
6 мин.
Южнобутовская улица, 80К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
Коммунарка
15 мин.
17, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
19 990 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Новые Черёмушки
14 мин.
Перекопская улица, 34к4, Москва
21 комментарий
Даниил Пятецкий
20 марта 2015, 11:42
Лучший совет
Могут и некоторые будут, поскольку не так важны документы, как заключение независимой оценочной компании. Это заключение будет содержать в себе информацию о наличии перепланировки. Если она не критичная, то проблем не будет.
6
0
225/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
24 марта 2015, 19:41
Смотря какая перепланировка, если перенос мокрых точек, то однозначно, банк не пропустит. А если не серьёзная перепланировка, типо совместили с/у, то без проблем. Ваши покупатели напишут обязательство банку, что в течении полугода обязаны узаконить.
0
0
250/50 000
0/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
23 марта 2015, 18:15
Виталий, могу посоветовать оценщика - он вам поможет в решении проблемы
0
0
71/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
22 марта 2015, 10:40
Опишите, что подверглось изменению..Тогда можно точно ответить
0
0
63/50 000
0/50 000
Елена Петракова
20 марта 2015, 19:48
Господа коллеги, ну Вы уже все разжевали вопрошающему! Не оставили даже минимальный процент на "включение мозгов"! Ну, наша Москва, купеческая!!! ))))
2
0
151/50 000
0/50 000
Елена Федорова
20 марта 2015, 17:51
С соседями договоритесь, где квартира без перепланировки, оценщика пусть вам риэлтор ваш посоветует, и с ним договоритесь.
0
0
122/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 марта 2015, 17:35
Смотря какое отделение сбера.. Несколько раз было, что сберу все равно-лишь бы была сертифицированная оценочная.....и не видел у них ни разу, списков...... Всегда делал со своими оценщиками правильное фото и все...... Если будет строго по списку и сильная перепланировка.....то возможно и не договориться.... Кризис, понимаете ли.....сокращение штатов.....)
1
0
358/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
20 марта 2015, 16:59
Будут проблемы, однозначно. Решаемые, конечно, но будут. Сбер в сочетании со своими аккредитованными оценочными- адская смесь))
1
0
127/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
20 марта 2015, 16:02
Проблемы со сбербанком могут быть однозначно, этот банк вообще не предсказуем... Нужно знать точнее, что у вас за перепланировка,? У вашего покупателя должен быть риэлтор, он ему сможет сказать как решить данный вопрос, если риэлтора нет... то окончание вашего сотрудничество непредсказуемо. Если у Вас остались вопросы пишите в личку, либо на моей странице есть контакты, звоните разберем вопросы более подробно.
0
0
419/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
20 марта 2015, 15:59
Проблемы со сбербанком могут быть однозначно, этот банк вообще не предсказуем... Нужно знать точнее, что у вас за перепланировка,? У вашего покупателя должен быть риэлтор, он ему сможет сказать как решить данный вопрос, если риэлтора нет... то окончание вашего сотрудничество непредсказуемо. Если у Вас остались вопросы пишите в личку, либо на моей странице есть контакты, звоните разберем вопросы более подробно.
0
0
413/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день. Пример 2 с дарением от дяди не совсем корректен. Если квартира была получена в 2022 году на основании дарения не от близкого родственника, одаряемый в 2023 году уже уплатил налог с кадастровой стоимости подарка. Например, кадастровая стоимость была равна 2 млн. Согласно действующим нормам НК при дальнейшей продаже налогоплательщик может уменьшить доход на сумму, с которой ранее уже был уплачен налог - то есть, учесть всю кадастровую стоимость в качестве расходов. На цифрах из примера это: 3 млн. - 2 млн. = 1 млн. 1 млн.*13% = 130 тысяч налога, что вдвое меньше, чем при применении стандартного налогового вычета.
206
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Спасибо за статью.🤝 Я собираюсь сдавать свою квартиру впервые, так жизнь сложилась и прежде всего изучаю всё! Семь раз отмеряю, так сказать!
26
1 654
Рассрочка на новостройку: что это такое и какие есть риски
Какие скидки и акции?
1
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
2
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы